Ponúkam na predaj garáž po kompletnej a kvalitnej rekonštruk

Ponúkam na predaj garáž po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii, pripravenú na okamžité používanie – bez ďalších nákladov.
✅ Čo ju robí výnimočnou:
📜 Právny stav
✔ Garáž aj pozemok pod ňou v osobnom vlastníctve ✔ výmera pozemku: 22 m² ✔ samostatne stojaca stavba zapísaná na liste vlastníctva
👉 žiadny prenájom, žiadne nevysporiadané vzťahy – čisté vlastníctvo
✔ Úplne nová strecha (3 vrstvy izolácie) – stará lepenka odstránená až na základ – nová hydroizolácia cez 3 garáže = žiadne zatekanie ani v budúcnosti
✔ Suchá garáž bez vlhkosti – premyslené odvetranie (prívod pri podlahe + odvod v strope) – epoxidová podlaha vytiahnutá po stenách = žiadne vsakovanie vody
✔ Zateplený a upravený strop – lepšia tepelná stabilita – možnosť kúrenia (komínový vývod pripravený)
✔ Nové omietky – čistý interiér – pôsobí ako nová garáž, nie stará „kôlňa“
✔ Bezpečná brána – obrúsená, nanovo natretá – 2 zámky = vyššia bezpečnosť
✔ Nový odkvap (rýna)
⸻
📍 Lokalita a výhody:
* 1. rad garáží – na očiach → vyššia bezpečnosť * veľmi dobrí susedia, garáže sa aktívne využívajú * ideálne na parkovanie, sklad alebo dielňu
⚡ Elektrina
Garáž je aktuálne bez elektroinštalácie (rekonštruovaná bez nej), avšak do budúcna je možné si ju bez problémov dorobiť, nakoľko elektrická prípojka je dostupná na začiatku garážového radu (v minulosti boli garáže napojené na elektrickú sieť, ktorá bola následne zrušená).
💧 Úžitková voda
Hneď oproti garáži sa nachádza zdroj úžitkovej vody – studňa, ktorá bola vyčistená a kompletne zrekonštruovaná.
✔ k dispozícii je kanál aj rúrka na zasunutie hadice alebo napojenie čerpadla ✔ možnosť pohodlného odberu vody priamo hadicou ✔ prípadne je možné kanál jednoducho otvoriť a vodu si nabrať
👉 veľká výhoda napr. na umývanie auta, práce v garáži alebo bežné využitie bez nutnosti nosenia vody ⸻
💡 BONUS:
✔ Možnosť kúrenia – pripravený komínový vývod → využitie počas celého roka ✔ Úžitková voda priamo oproti garáži – vyčistená a zrekonštruovaná studňa (ideálne na umývanie auta či prácu) ✔ Možnosť dorobenia elektriny – prípojka v dostupnosti → potenciál zvýšenia hodnoty ✔ Suché a čisté prostredie – vhodné aj na skladovanie vecí citlivých na vlhkosť