Opis
Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1 849 m² w Dolnych Kounicach z wydanym pozwoleniem na budowę oraz pełnym projektem architektonicznym autorstwa studia Kamkab!net.
Oferowana nieruchomość znajduje się przy ulicy Benátky 23 w historycznym mieście Dolní Kounice. Jest to kompleksowo przygotowany projekt dla osób ceniących jakość, prywatność i nowoczesny design.
Główne zalety oferty:
- wydane aktualne pozwolenie na budowę, co pozwala zaoszczędzić minimum rok czasu i kosztów związanych z formalnościami,
- kompletny projekt budowlany wraz z pełną infrastrukturą techniczną (woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód),
- możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy,
- prawie ukończona piwniczka winna (2,5 x 5 metrów),
- ślepa ulica o bardzo niskim natężeniu ruchu zapewniająca spokój,
Projekt domu jednorodzinnego został starannie dostosowany do lokalnych warunków terenowych oraz tradycji winiarskich:
Parter - pomieszczenia techniczne budynku połączone bezpośrednio z niemal gotową piwniczką winieną,
Pierwsze piętro - sypialnia, pokój dziecięcy oraz łazienka,
Drugie piętro - jasny salon z otwartą kuchnią połączony tarasem wychodzącym do ogrodu.
Płaski fragment działki jest już przygotowany pod szybką realizację inwestycji. Na południowym stoku znajduje się spokojny ogród o nieregularnej formie porośnięty młodymi drzewkami i oferujący przepiękną panoramę miasta. W skład nieruchomości wchodzi również domek ogrodowy. Działka dostępna jest zarówno od frontowej strony jak i od tyłu dzięki dodatkowemu wejściu prowadzącemu przez drogę polną umożliwiającemu bezpośredni dojazd samochodem aż do górnego poziomu ogrodu. Ze względu na podwyższoną część chodnika nie ma możliwości parkowania bezpośrednio przed budynkiem lecz dopiero około 30 metrów dalej.
Miasteczko Dolní Kounice liczy około 2400 mieszkańców i oferuje pełne zaplecze usługowe takie jak żłobek, szkoła podstawowa czy artystyczna, przychodnia zdrowia, poczta sklepy spożywcze czy budowlane oraz restauracje.
Przyczyna sprzedaży: Sprzedajemy tę nieruchomość ze względów zdrowotnych wynikających niespodziewanie dla nas wszystkich jako osoby fizyczne bez pośrednictwa agencji nieruchomości ani dodatkowych opłat agencyjnych.
Cena: 3 700 000 zł (zawiera koszt zakupu projektu architektonicznego oraz uzyskanego wcześniej pozwolenia na budowę).
W skład przedmiotu sprzedaży wchodzą zaznaczone czerwonym kolorem działki widoczne na zdjęciu geodezyjnym oraz udział wynoszący jedną szósta części we współwłasności dwóch sąsiadujących działkach ewidencyjnych nr kat.: "2776/3" i "2777/9" które gwarantują dostęp do tylnej części posesji poprzez drogę polną przebiegającą wzdłuż granicy tychże gruntów.