Oferujemy nieruchomość przeznaczoną do kompleksowej renowacji na sprzedaż.

Oferujemy nieruchomość przeznaczoną do kompleksowej renowacji z możliwością stworzenia bazy noclegowej. Obiekt jest aktualnie w stanie nie nadającym się do zamieszkania i czeka na nowego właściciela, który przekształci go w pełni funkcjonalną przestrzeń komercyjną dla gości. Potencjał przestrzenny budynku oferuje doskonałą elastyczność. Po pracach budowlanych budynek można podzielić i stworzyć z niego samodzielne jednostki mieszkalne o metrażach od 1+kk aż do 3+kk. Kluczowym atutem jest dodatkowo możliwość adaptacji poddasza, co pozwala zwiększyć całkowitą powierzchnię użytkową i tym samym liczbę miejsc noclegowych.
Podstawowe parametry techniczne:
Powierzchnia zabudowy: 137 m²
Powierzchnia użytkowa: 99 m²
Powierzchnia działki: 330 m²
Standard nieruchomości: Do całkowitej renowacji (nie nadaje się do zamieszkania)
Infrastruktura techniczna: Prąd i woda są doprowadzone bezpośrednio do obiektu. Kanalizacja gminna została doprowadzona na granicę działki przylegającej do budynku, ale sam budynek jeszcze nie jest na nią podłączony (pozostaje zakończenie przyłączenia).
Bezpośrednio za budynkiem znajduje się mniejsza działka o powierzchni 180 m², którą po adaptacji można wykorzystać jako strefę relaksacyjną dla gości lub zarezerwować miejsce parkingowe niezbędne dla potrzeb mieszkańców.
Lokalizacja wyróżnia się doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej sąsiednich Hrotowic. Droga samochodem zajmuje zaledwie 2 minuty. Znajdziesz tu sklepy spożywcze, aptekę, opiekę medyczną, pocztę, restauracje oraz bogate możliwości uprawiania sportu. Wszystkie ważne usługi są więc dostępne dla gości lub przyszłych najemców niemalże „pod ręką”.
Ze względu na strategiczną lokalizację jest to wyjątkowa okazja inwestycyjna w dziedzinie usług noclegowych. Trwające przygotowania związane z rozbudową pobliskiej elektrowni jądrowej Dukovany spowodują napływ dużej liczby pracowników do regionu, a popyt na miejsca noclegowe w okolicy gwałtownie wzrośnie. Ogromnym plusem jest odległość czasowa – droga samochodem bezpośrednio do elektrowni trwa tylko 10 minut. Wraz ze zbliżającym się rozpoczęciem budowy nowego bloku wartość obiektów komercyjnych znajdujących się w tej odległości będzie stale rosła i masz idealną szansę przygotować zakwaterowanie dostosowane do przyszłego dużego zapotrzebowania.
W celu uzyskania dalszych informacji i umówienia wizyty proszę śmiało kontaktować mnie osobiście.
rngt.: nr ref.: 1899 klasa energetyczna budynku: G - Nieefektywna według rozporządzenia nr 264/2020 Sb rodzaj obiektu: Murowany stan obiektu: Przed remontem typ domu: Parterowy powierzchnia zabudowy (m2): 137 powierzchnia użytkowa (m2): 99 powierzchnia działki (m2): 330