Nabízím k prodeji dvoupodlažní dům k celkové rekonstrukci v

Nabízím k prodeji dvoupodlažní dům k celkové rekonstrukci v klidné lokalitě obce Lubenec - Ležky.
Dům se skládá ze dvou bytových jednotek. Obě jednotky mají samostatný vstup na úrovni přízemí. Rekonstrukcí je možné vytvořit obří byt o dispozici 8+1 a užitné ploše zhruba 184m². Dům tedy nabízí možnosti využití jako rodinné sídlo, jako dvougenerační bydlení, případně skýtá možnosti využití na investici jako pronájem dvou bytů nebo jako ubytovna.
Přízemní jednotka má dispozice 2+1 a celkovou plochu zhruba 71m².
Druhá jednotka se rozkládá především v 1. patře, má dispozice 5+1 a celkovou plochu zhruba 113m². Z této jednotky vede vstup na prostornou terasu o výměře zhruba 34m². Tato jednotka má nová plastová okna. (Při přesunu kuchyňky do patra by dispozice byla 4+1/4+kk s velmi prostornou předsíní a chodbou.)
Dům je částečně podsklepený, plocha sklepa je zhruba 35m².
Dům se nachází na samostatném pozemku o celkové ploše 554m². K domu náleží navíc i možnost využívat zahradu včetně parkovacího stání o celkové ploše 595m² za symbolický poplatek obci.
Dům je připojen na elektřinu (240/400V), veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci.
Dům je na jižním svahu s orientací oken i terasy na jih, takže v pokojích je dost světla po celý rok. Rovná mírně šikmá štřecha skýtá možnosti osazení množství solárních panelů.
Dům je v přímém sousedství Kapucínských skal, což nabízí skvělé výhledy i prostředí pro výlety.
Lokalita má perfektní dopravní spojení: 50 minut do Prahy, 25 minut do Karlových Varů, 25 minut do Rakovníka. Podle plánů by v roce 2026 měl být dokončen 2km úsek dálnice u Lubence, v roce 2027 by měl být dokončen 10km úsek směr Praha a 15km úsek směr Karlovy Vary, čímž dojde úplnému dokončení dálničního spojení z naší nemovitosti do Prahy a dalšímu zrychlení do Varů.
Pokud Vás dům zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat, rád Vám vše ukážu osobně. Jsem přímý majitel, neplatí se žádná provize realitce.
Realitky, nevolejte.