Ev. č. 00594 Bytový dom v turistickej oblasti s možnosťou

Ev. č. 00594 Bytový dom v turistickej oblasti s možnosťou celoročného prenájmu a diverzifikovaného výnosu.
Nabízime na predaj bytový dom ako celok na strategickej adrese Míru 264, Vyšší Brod, priamo v centre mesta oproti obecnému úradu. Nehnuteľnosť je ideálna ako dlhodobá investícia s výnosom z nájmu alebo pre následný predaj jednotlivých bytových jednotiek. Všetky byty sú plne obsadené a vo meste je veľký záujem o bývanie.
Technické parametre a dispozície: Počet bytov: 13 jednotiek (4x 3+1, 8x 2+1, 1x 1+1). Celková úžitková plocha: 793,21 m².
Vybavenie: 12 bytov má vlastný balkón; v dome sú k dispozícii úložné kóje.
Stav objektu: V roku 2018 sa uskutočnila komplexná rekonštrukcia obalu domu. Obsadenie: Dom je aktuálne obsadený, nájomné zmluvy do konca roka, čo umožňuje čas na začatie novej nájomnej stratégie.
Lokalita a potenciál: Blízkosť Lipna = pláže, marína, cyklotrasy, v zime lyžiarsky areál Lipno Napojenie na Šumavu = turistika, cykloturistika, hubárčenie Rakúsko za rohom = výletný potenciál + pracovné príležitosti, v zime Hochficht (lepšia kvalita, pár minút autom) Klidnejšia alternatíva k preplnenému Lipnu → väčšie súkromie, nižšie ceny\nCezhraničná dopyt: Blízkosť rakúskych hraníc vytvára stabilný dopyt po bývaní pre pracujúcich dochádzajúcich do Rakúska – pendlerov.
Dostupnosť: Vo vzdialenosti chôdze je všetka občianska vybavenosť vrátane železničného aj autobusového spojenia.
Bytový dom vo Vyššom Brode ponúka kombináciu sezónneho turistického výnosu a stabilných dlhodobých nájmov. Vďaka polohe pri rieke Vltava blízko jazera Lipno a rakúskeho trhu ide o investíciu s potenciálom celoročného cash flow a zaujímavého zhodnotenia.\nPre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky ma neváhajte kontaktovať. Energetická náročnosť budovy:
Energetický certifikát B - Úsporná (112 kWh/m² za rok)\Cena:
info cez realitnú kanceláriu vrátane provízie a právneho servisu.