CreeX Reality a Peter Strečanský vo výhradnom zastúpení ponú

CreeX Reality a Peter Strečanský vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom v obci Kuklov. Ide o voľne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom s garážou, situovaný na veľkorysom, slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 1 250 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí s pekným výhľadom a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj rekreačné využitie. Dom bol postavený v roku 1989 a v roku 2022 prešiel čiastočnou rekonštrukciou.
Parametre domu: Pozemok: 1 250 m² Zastavaná plocha: 140 m² Úžitková plocha: cca 280 m² Podlažia: 2 Garáž: priamo v dome Stavba: pórobetón Strecha: škridla Tondach Zateplenie: polystyrén 5 cm (ukončené lepidlom a sieťkou) Kúrenie: kotol na tuhé palivo (drevo) Voda: obecný vodovod + vlastná studňa Odpad: septik Internet: dostupný Prístupová cesta: asfaltová Parkovanie: pred domom aj v garáži Predaj: zariadený Cena: 195.000 eur
Dispozícia domu: Prízemie: Do domu vstupujeme cez vchodové dvere do chodby. Po ľavej strane sa nachádza vstup do garáže, do ktorej sa prechádza cez miestnosť využívanú ako posilňovňa. Priamo z chodby je vstup do technickej miestnosti. Po pravej strane sa nachádza schodisko vedúce do obytnej časti domu. Obytné podlažie: Zo schodiska vstupujeme do chodby. Naľavo sa nachádza samostatná kuchyňa so špajzou. Priamym smerom vstupujeme do priestrannej obývacej izby, ktorá pôsobí vzdušne a svetlo. Po pravej strane od schodiska je chodba, z ktorej je prístup do dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Dom disponuje dvomi balkónmi, ktoré ešte viac podčiarkujú jeho priestorový charakter.
Vybavenie a technický stav: Dom pôsobí veľmi priestranne a funkčne. Má dve kúpeľne – jednu so sprchovým kútom a druhú s masážnou vaňou, rovnako dve samostatné WC. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa. Okná sú plastové, podlahy v izbách laminátové plávajúce, kúpeľne obložené dlažbou. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo umožňuje jej okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií.
Pozemok a exteriér: Pozemok s výmerou 1 250 m² je rovinatý, slnečný a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Tiché prostredie a pekný výhľad vytvárajú príjemnú atmosféru pre pokojné bývanie.
Lokalita: Obec Kuklov ponúka pokojné bývanie v prírode, mimo mestského ruchu, s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí a miest. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, súkromie a kľud.
Názor makléra: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranný dom s veľkým pozemkom, garážou a možnosťou okamžitého bývania. Kombinácia veľkorysej úžitkovej plochy, tichého prostredia a čiastočnej rekonštrukcie ponúka výborný potenciál do budúcnosti.
V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie zmlúv, návrh na vklad do katastra, poplatky na katastri aj overen