Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v obci Mazelov.

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v obci Mazelov. Rodinný dům je situován v centrální části obce Mazelov, na místě původní stavby č.p. 64. a nachází se na pozemku o celkové ploše 1285 m². V nejbližším okolí domu je zástavba převážně vesnických usedlostí v typickém stylu selského baroka. Díky původnímu půdorysu a zachování tradičního tvaru se sedlovou střechou zapadá dům do okolní vesnické zástavby ve stylu selského baroka. Z venku tradiční stavba však disponuje moderními materiály i technologiemi. Obec poskytuje výbornou dopravní dostupnost do Českých Budějovic díky nedalekému nájezdu na dálnici D3.
Dům tvořený jedním nadzemním podlažím nabízí obytnou plochu 115 m² s prostorným obývacím pokojem se zvýšenými stropy a odhalenými trámy, třemi ložnicemi, pracovnou, předsíní, prádelnou, technickou místností a chodbou. Z obývacího pokoje je možné vyjít na zastřešenou terasu o ploše 16,55 m² s přímým vstupem do zahrady. Dům se může dále pyšnit lepenými vinylovými podlahami, kvalitní koupelnou s broušeným obklady, nebo saunou na míru.
Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny pomocí tepelného čerpadla ve spojení s podlahovým topením, v obývacím pokoji je možná instalace kamen. Stavba je realizována z cihel Porotherm 44 EKO bez nutnosti dodatečného zateplení, stropy jsou zhotoveny ze smrkových trámů a sedlovou střechu kryje pálená krytina TONDACH. Na pozemku je umístěna retenční nádrž o objemu 6 m³ pro využití dešťové vody a odvod odpadních vod je řešen domovním ČOV.
Stavba domu je dokončena a v součanosti probíhá dokončování i terénních prací a oplocení, o kolaudační rozhodnutí již bylo zažádáno. Více informací naleznete na webových stránkách https://fineflats.cz/rd-mazelov/
ev.č.: 0038 třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Novostavba umístění objektu: Centrum obce typ domu: Přízemní velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 165 užitná plocha (m2): 115 plocha parcely (m2): 1285 počet podlaží objektu: 1