Ponúkam na predaj po kompletnej rekonštrukcii výnimočný 3-iz

Ponúkam na predaj po kompletnej rekonštrukcii výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v pokojnej a prestížnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku a Slavína.
Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný a elegantný byt so štýlovým a nadčasovým bývaním. Kontaktujte nás dnes a získajte svoje vlastné miesto, ktoré ponúka výnimočný komfort a eleganciu.
Pripravil som pre vás video tejto nehnuteľnosti. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní.
Video prehliadka odzrkadľuje skutočný stav nehnuteľnosti.
VIDEO PREHLIADKA sa Vám spustí automaticky na tomto odkaze:
Video Fraňa Krála
POSCHODIE: 2.NP z 4.NP bez výťahu
VÝMERY:
Obytná plocha bytu 96,87 m²
Terasa 81,80 m² Pivnica priamo pri byte s rozlohou 10 m²
ORIENTÁCIA:
severovýchodná strana
BYTOVÝ DOM:
- tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty - dom je po kompletnej rekonštrukcii, týkala sa výmeny stúpacieho vedenia, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány a schránok
- bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi
DISPOZICIA:
vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, detská izba / pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC + technická miestnosť (práčovňa/sušiareň s prípravou na saunu), samostatné hosťovské WC, terasa prístupná z obývačky, spálne aj chodby. Možnosť prestrešenia časti terasy a vytvorenia zimnej záhrady, čím je možné predĺžené užívanie exteriéru aj v nepriaznivom počasí.
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT:
- bytový dom nemá energetický certifikát

BENEFITY:
- vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody
- výhodou je vlastný vstup priamo do bytu
- el. prípojka (380V)
- predpríprava na saunu v práčovni
- rozvod vody a elektriny na terase
- kompletne zrekonštruovaný a dokončený architektom v roku 2019
- rýchla dostupnosť do centra Bratislavy
PARKOVANIE: Možnosť verejného parkovania - pred domom na rezidenčnú kartu.
LOKALITA: Lokalita vďaka svojej lukratívnej polohe v centre mesta, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Rýchla dostupnosť do úplného centra mesta aj pešou chôdzou.
ROK VÝSTAVBY:1930
SPRÁVCA: Byt Komfort
INTERNET: Optický inte