Ponuka na predaj rozsiahleho a mimoriadne situovaného súboru pozemkov

Ponuka na predaj rozsiahleho a mimoriadne situovaného súboru pozemkov o celkovej rozlohe 15.955 m² v malebnej šumavskej obci Šimanov (časť obce Žihobce). Tento celok predstavuje úplne jedinečnú príležitosť pre náročných záujemcov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu nadštandardného rodinného domu, luxusnej rekreačnej usadlosti alebo bezpečnú investíciu v lokalite, kde sa spája história so šumavskou prírodou. Pozemok je výnimočný svojou rôznorodosťou a pripravenosťou na okamžitú realizáciu Vašich zámerov. Približne 2 800 m² plochy je podľa platného územného plánu vedené ako stavebné, s označením Plochy bývania (BC/BO), pričom miesto má hlbokú historickú stopu – kedysi tu stáli dve chalupy. Dnes sú na ich mieste len zvyšky bývalých kamenných stavieb, ku ktorým bolo už riadne vydané povolenie na odstránenie stavby. To budúceho majiteľa šetrí mesiace administratívy a značné náklady. Veľkou výhodou je aj technická pripravenosť: na pozemku je už vybudovaná vlastná studňa vody a zavedená elektrická energia.
Plochy bývania (BC/BO)\nHlavné využitie:
- územie je určené pre bývanie
- rodinné domy
Prípustné využitie:
- stavby plniace doplnkovú funkciu bývania (garáže pre obsluhu tohto územia, záhradné altánky, skleníky do 25 m², kôlne, bazény, stavby pre chov domácich a hospodárskych zvierat*, vedľajšie stavby zlučiteľné s bývaním*)
- rodinné domy
- garáže v rámci vlastného pozemku
- zariadenia maloobchodu, zdravotníctva a športu,
- živnostenské prevádzky služieb nevýrobného charakteru,
- nerušivé zariadenia remeselnej výroby
- objekty individuálnej rekreácie,
- verejné ubytovanie do 12 osôb v rámci týchto objektov
Podmienené využitie:
Nepriestupné využitie:
Všetko ostatnéPodmienky priestorového usporiadania:
Maximálna výška zástavby 2 nadzemné podlažia + obytná podkrovie\nPrirodzená scenéria tohto miesta má svoje čaro. Spodnou časťou pozemku preteká priezračný Šimanovský potok, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru a ponúka možnosť vybudovania vlastnej relaxačnej zóny, tône alebo prírodného jazierka. Terén pozemku plynulo prechádza z rovinnatej časti pri potoku, ideálny pre záhradu a stavbu, do slnečného kopcovitého svahu so vzrastlými stromami a lesným porastom, čo budúcemu domu zabezpečuje absolútne súkromie a nerušený výhľad do krajiny.
Lokalita Šimanova je synonymom pokoja a autenticity. Obec sa nachádza v nadmorskej výške cca 640 m n. m., vďaka čomu tu nekončia cesty žiadny tranzitný provoz. Napriek tomu občianska vybavenosť je po ruke – Brána Šumavy mesto Sušice vzdialené len 11 km a historické Kašperské Hory s hradom i lyžiarskym areálom iba 13 km.
Milovníci turistiky ocenia bezprostrednú blízkosť vrchu Ostružná (821 m n . M.), ktorá dominuje okolitým lesom ai vyhlásená raj hubárov.
Tento pozemkový celok nieje len nehnuteľnosťou ale vlastným uzatvoreným ekosystémom s lúkou lesom ai tečúcou vodou ktoré ponúkajú bezpečné útočisko v jednej zo najkrajších častí Šumavy.