10 minut od Prahy | výjimečný stavební pozemek v historickém

10 minut od Prahy | výjimečný stavební pozemek v historickém jádru obce Středokluky – Praha-západ | kompletní projekt domu 5kk s dvojgaráží v ceně
Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 600 m² včetně kompletní projektové dokumentace moderního, energeticky úsporného rodinného domu, nacházejícího se v obci Středokluky (Praha-západ), pouhých 10 minut od Prahy. Jedná se o ucelenou nabídku pozemku připraveného k výstavbě – se zpracovanou architektonickou studií, kompletním projektem včetně všech potřebných posudků.
Parcela se nachází na okraji historického jádra obce, v jedné z nejžádanějších částí Středokluk, v prostředí tradiční venkovské architektury. Pozemek je rohový, s jistotou, že bezprostřední okolí již nebude dále zastavováno, a nabízí ideální jihozápadní orientaci.
Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy: 10 minut metro A Bořislavka, 12 minut Nádraží Veleslavín, 7 minut OC Šestka, 8 minut Evropská, 6 minut Letiště Václava Havla (tichý směr). Rohová parcela s jihozápadní orientací, výhled na věž kostela a historické centrum obce. Kompletní projektová dokumentace a architektonická studie jsou součástí ceny. Projekt je v pokročilé fázi stavebního řízení – všechna stanoviska dotčených orgánů jsou kladná, aktuálně se čeká pouze na vyjádření sousedů (cca 1–2 měsíce).
Základní parametry
Parcela č. 9/1, k.ú. Středokluky, výměra 600 m². Územní plán: SV – smíšené obytné (rodinný dům). Elektřina a plyn jsou přivedeny přímo na pozemek, voda a kanalizace se nachází na jeho hranici, přičemž napojení je součástí projektové dokumentace. Pozemek se nachází v ochranném pásmu památkové zóny.
Regulativy ÚP a NPÚ Maximální zastavěnost 60 %, minimální plocha zeleně 40 %, maximální výška 2 NP + podkroví, parkování na vlastním pozemku, likvidace dešťových vod na pozemku, sedlová střecha, světlá fasáda, dřevěná okna.
Projekt rodinného domu – LUCERN dřevostavby Rodinný dům 5+kk, 213 m² včetně dvojgaráže. Společnost LUCERN vyniká výborným poměrem ceny, kvality a úrovně standardů. Projekt splňuje veškeré požadavky ÚP, NPÚ i charakteru historické zástavby. Velké prosklení směrem do zahrady, maximální využití pozemku. Energetický štítek A – mimořádně úsporná stavba. Součástí je tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a rekuperace. Více informací na vyžádání. Projekt je kompletně dokončen, řešení lze případně individuálně upravit. Samozřejmě je možná i koupě pozemku s vlastním stavebním záměrem – zpracovaný projekt je však součástí nabídky jako výrazná časová, administrativní a finanční výhoda. V případě jeho nevyužití zůstává kupní cena zachována.
Ideální příležitost pro ty, kteří chtějí začít stavět bez zdlouhavého vyřizování. Více informací na telefonu.