Ev.č. 140045MT-1 Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme jedine

Ev.č. 140045MT-1 Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme jedinečnou příležitost, která na trhu nemá obdoby – samostatný objekt v průmyslové zóně Lanžhota, ideální pro podnikání s komfortním zázemím pro bydlení. Tato nemovitost představuje dokonalé spojení funkčnosti, prostoru a flexibility. Na pozemku o celkové výměře 3 244 m² se nachází objekt s užitnou plochou 264 m², který nabízí široké možnosti využití – od skladování, lehké výroby, e-commerce zázemí až po administrativní provoz. Dominantou je hlavní skladovací hala o ploše 140 m² s velkorysou výškou až 9 metrů, která umožňuje efektivní manipulaci se zbožím i instalaci regálových systémů. Na ni navazují další skladovací prostory o výměře 25 m². Samozřejmostí je zpevněná příjezdová cesta zajišťující bezproblémovou dostupnost i pro větší techniku či zásobování. Objekt je napojen na inženýrské sítě – voda a elektřina – a díky své konstrukci (kombinace zděné a plechové části) nabízí ideální rovnováhu mezi odolností a praktičností. Velkým benefitem je samostatná bytová jednotka 3+1 o velikosti 72 m², která se nachází v patře budovy. Tento prostor je ideální pro majitele firmy, správce areálu nebo jako zázemí pro zaměstnance. Byt působí velmi příjemně a nabízí plnohodnotné bydlení – vstupní chodba, plně vybavená kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice a další pokoj. Z jídelny je přímý vstup na terasu, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Vytápění je řešeno krbovými kamny s výměníkem v kombinaci s klimatizací, což zajišťuje komfort po celý rok. Součástí objektu je také kancelář o výměře 27 m², která poskytuje ideální administrativní zázemí přímo v místě podnikání. Tato nemovitost je ideální volbou pro podnikatele, kteří hledají efektivní spojení pracovního zázemí a bydlení na jednom místě. Nabízí nejen okamžitou využitelnost, ale i potenciál dalšího rozvoje dle Vašich potřeb. Pokud hledáte prostor, který podpoří růst Vašeho podnikání a zároveň Vám poskytne pohodlné zázemí, právě jste ho našli. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: info v RK, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.