Oferujemy na sprzedaż przestronny dwukondygnacyjny dom

Oferujemy na sprzedaż przestronny dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 250 m² w spokojnej części Litvínowa – Hamru. Dom stoi na działce budowlanej o wielkości 271 m², przynależy do niej ogród o powierzchni 240 m². Obiekt jest całkowicie podpiwniczony i dzięki swojej aranżacji oferuje szerokie możliwości wykorzystania – idealny dla większej rodziny, dwupokoleniowego mieszkania lub połączenia mieszkania i działalności gospodarczej.
Rozkład domu pozwala na stosunkowo łatwe oddzielenie poszczególnych kondygnacji i stworzenie dwóch niezależnie funkcjonujących jednostek mieszkalnych przy zachowaniu prywatności. Przestrzenie piwniczne mogą służyć jako warsztat, magazyn, pokój hobbystyczny czy zaplecze dla drobnej działalności gospodarczej.
Nieruchomość jest podłączona do publicznej sieci wodociągowej, ścieki są odprowadzane do szamba. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy, ciepła woda jest rozwiązywana połączeniem elektrycznego bojlera i kotła gazowego. Dom ma konstrukcję murowaną, jest ocieplony i ma nową elewację, co przyczynia się do przyjemnego klimatu wewnętrznego oraz rozsądnych kosztów eksploatacyjnych. W ogrodzie znajduje się garaż (ok. 15 m²) i praktyczna komórka.
Pierwsze piętro przeszło całkowitą renowację – nowa instalacja elektryczna, bezpieczniki, podłogi, okna, drzwi, łazienka i osobne WC. Znajduje się tu sypialnia, pokój dziecięcy, salon, kuchnia, łazienka z prysznicem, osobne WC, pomieszczenie techniczne i przedpokój wejściowy. Drugie piętro oferuje trzy mniejsze pokoje, jeden większy pokój, salon, kuchnię i łazienkę z wanną. Ten obszar można dalej dostosować według własnych pomysłów i stworzyć pełnowartościowe drugie mieszkanie
Lokalizacja Hamr należy do poszukiwanych części Litvínowa ze względu na swoją spokojną atmosferę i jednocześnie dobrą dostępność usług. W zasięgu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, usługi zdrowotne i komunikacja miejska. Miłośnicy przyrody docenią bliskość lasów Gór Żytawskich, zbiornika wodnego Janov i kompleksu sportowego Klíny z całorocznym wykorzystaniem. Lokalizacja ta oferuje wyważone połączenie rodzinnego mieszkania, spokoju i aktywnego życia
Nieruchomość stanowi interesującą okazję dla tych, którzy szukają przestrzeni, różnorodności i możliwości stworzenia własnego domu według własnych wyobrażeń w ugruntowanej części miasta
Podane powierzchnie są orientacyjne. W przypadku większej liczby zainteresowanych osób nieruchomość zostanie sprzedana najlepszej ofercie, a właściciel zastrzega sobie prawo wyboru nabywcy zgodnie z własnymi kryteriami. Dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu § 1731 lub § 1732 kodeksu cywilnego ani publicznego zobowiązania zgodnie z § 1733 kodeksu cywilnego
numer ewidencyjny: 12335 klasa energetyczna budynku: G - Niezwykle nieekonomiczna zgodnie z rozporządzeniem nr 264/2020 Sb. położenie obiektu: Oddzielny rodzaj obiektu: Ceglany stan obiektu: Dobry lokalizacja obiektu: Spokojna część miejscowości typ budynku: Dwukondygnacyjny wielkość: 5 pokoi zabudowana powierzchnia (m2) : 152 powierzchnia użytkowa (m2) : 250 powierzchnia działki (m2) : 511 liczba kondygnacji obiektu: 2