Predaj priestranného dvojpodlažného rodinného domu s užitkovou plochou približne 250 m² v…

Dom sa nachádza na stavebnom pozemku s rozlohou 271 m², ku ktorému patrí záhrada s rozlohou 240 m². Celý objekt je podsklepený a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – ideálny pre väčšiu rodinu, bývanie dvoch generácií alebo kombináciu bývania a podnikania.
Dispoziícia domu umožňuje relatívne jednoduché oddelenie jednotlivých podlaží a vytvorenie dvoch samostatne fungujúcich bytových jednotiek so zachovaním súkromia. Suterénne priestory môžu slúžiť ako dielňa, sklad, miestnosť na koníčky alebo zázemie pre malú podnikateľskú činnosť.
Nehnuteľnosť je pripojená na verejný vodovod, odpad je odvedený do žumpy. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev teplej vody je riešený kombináciou elektrického bojlera a plynového kotla. Dom je postavený z tehál, zateplený a má novú fasádu, čo prispieva k príjemnému vnútornému prostrediu aj rozumným prevádzkovým nákladom. Na záhrade sa nachádza garáž (približne 15 m²) a praktický prístrešok.
Prvé poschodie prešlo kompletnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, ističe, podlahy, okná, dvere, kúpeľňa aj samostatné WC. Nájdete tu spálňu, detskú izbu, obývačku, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom, samostatné WC, technickú miestnosť a vstupnú chodbu. Druhé poschodie ponúka tri menšie izby, jednu väčšiu izbu , obývačku , kuchyňu a kúpeľňu s vaňou . Tento priestor možno ďalej upraviť podľa vlastných predstáv a vytvoriť plnohodnotné druhé bývanie
Miesto Hamr patrí medzi vyhľadávané časti Litvínova vďaka svojej tichej atmosfére a zároveň dobrej dostupnosti služieb. V dosahu sú školy , škôlky , obchody , zdravotnícke služby aj hromadná doprava . Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov Krušných hôr , vodnej nádrže Janov a športového areálu Klíny s celoročným využívaním . Miesto tak ponúka vyvážené spojenie rodinného bývania , pokoja a aktívneho života .
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých , ktorí hľadajú priestor , variabilitu a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv v etablovanej časti mesta .\nUvedené veľkosti sú orientačné . V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najlepšej ponuke a majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa svojich kritérií . Údaje majú informatívny charakter a nepredstavujú ponuku vo význame § 1731 alebo § 1732 Občianskeho zákonníka ani verejnú prísľub podľa § 1733 Občianskeho zákonníka .\ev._č.: 12335 riedy energetickej náročnosti budovy: G - Mimoriadne nehospodárna podľa vyhlášky č.264/2020 Zb ložisko objektu: Samostatný druh objektu: Tehlový stav objektu: Dobrý umiestnenie objektu: Tichá časť obce typ domu: Poschodový veľkosť: viac ako päť izieb zastavaná plocha (m²): 152 úžitková plocha (m²): 250 plocha parcely (m²): 511 počet podlaží objektu: 2