Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt:

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-72889: Ponúkame Vám na predaj krásne presvetlený 2 izbový byt o výmere 55,44 m2 s pivnicou 2 m2 + balkón 5,58 m2 + loggia 3,66 m2. Nehnuteľnosť má príjemnú severnú a východnú orientáciu. Nachádza sa na 10./12 np. (9 poschodí) zateplenej novostavby s dvomi výťahmi v mestskej časti Lamač - Bakošova ulica.
MESAČNÉ NÁKLADY: 111 správca + elektrika + plyn Internet a TV - OPTIKA od spoločnosti Orange.
PARKOVANIE: Parkovanie je rezidenčné pred domom (PAAS systém). Možnosť prenajať alebo kúpiť v suteréne domu garážové státie. Cena garážového státia 15.000 eur a prenájom garážového státia cca 50 eur.
DISPOZÍCIA BYTU: - Kuchyňa s výstupom na zasklený balkón - Obývacia izba / nepriechodná izba - Spálňa s výstupom na loggiu / nepriechodná izba - Kúpeľňa s vaňou a toaletou - Predsieň, chodba - Pivnica
STAV NEHNUTEĽNOSTI: - plastové okná s interiérovými roletami, zasklený balkón - posuvné bezrámové zasklenie, plávajúce podlahy, dlažba a obklad, interiérové dvere a zárubne, posuvné dvere v obývacej izbe, bezpečnostné dvere, 2 x vstavaná skriňa - ROLDOR, kuchynská linka na mieru s elektrickými spotrebičmi V byte je nainštalovaná nová klimatizácia značky Mitsubishi, ktorá zabezpečuje tiché, komfortné chladenie s nízkou spotrebou energie. Teplo a ohrev teplej vody sú zabezpečené novým, samostatným plynovým kotlom značky Viessmann s úspornou prevádzkou. Byt je vymaľovaný a pripravený na nasťahovanie. Zariadenie bytu zostáva po dohode.
BYTOVÝ DOM: Novostavba postavená v roku 2012 zo železobetónu a priečky z tehly. Bezbariérový vstup do domu, 2 x výťah (osobný, nákladný), schránky, 2 x vstupná brána na čip, kamerový systém.
LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti sú obchody, TESCO, škôlky, škola, zdravotné stredisko, kultúrne stredisko, OC BORY Mal, nemocnica, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne, lekárne, fitness, relaxačné centrum. V blízkosti domu zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat.
VÝHODY: Výhodou bývania je príjemná lokalita plná zelene, ktorá ponúka široké možnosti športového aj rekreačného vyžitia. V okolí sa nachádzajú turistické chodníky a lesné cesty ideálne na prechádzky či cyklistiku, s obľúbenými cieľmi ako Kačín, Dúbravská Hlavica, Villa rustica či Kamzík.
NÁZOR MAKLÉRA: - Novostavba bez nutnosti ďalších úprav – stačí sa nasťahovať - Krásne presvetlený byt s balkónom a loggiou - Ideálne štartovacie bývanie alebo výborná investičná príležitosť - Lokalita v blízkosti prírody, ideálna na oddych aj šport - Kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu so všetkými službami
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes....
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na k