Realitná kancelária HALO reality a Andrea Vígh, kontakt: 094

Realitná kancelária HALO reality a Andrea Vígh, kontakt: 0944 542 832, nehnuteľnosť s ID: KN-72875: Ponúkame na predaj rozostavaný 6 izbový rodinný dom v obci Radvaň nad Dunajom, s ideálnym rozmerom pozemku 830 m2 a platným stavebným povolením do novembra 2027.
Samostatne stojaci rodinný dom je trojpodlažný, s jedným podzemným a dvoma nadzemnými podlažiami. Výstavba rodinného domu bola zahájená približne v roku 2008 s nasledovnými technickými údajmi: - betónové základy, múry z pálených tehál, drevený krov pokrytý pálenými škridlami - trojvrstvový komínový systém, plastové okná a vchodové dvere, interiérové dvere - elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné rozvody, žumpa - znalecký posudok, stavebné povolenie do novembra 2027.
DISPOZÍCIA: Podzemné podlažie:
Centrálna chodba, ktorá zabezpečuje prístup k trom samostatným skladom a garáži, pričom zo susediaceho skladu je možné vytvoriť ďalšiu garáž, Technické vybavenie zahŕňa hlavný prívod vody a nadväzujúce vodovodné potrubia sú v týchto priestoroch prakticky vedené pod stropom. Prvé nadzemné podlažie: Slúži ako hlavná denná a spoločenská zóna domu. Hlavný vstup do domu vedie cez predsieň do haly so schodiskom., odkiaľ je priamy prístup do priestrannej obývacej izby. Kuchyňa je riešená samostatne a pre vyšší komfort disponuje vlastnou priľahlou komorou. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza menšia izba, kúpeľňa a samostatná toaleta.
Druhé nadzemné podlažie: Z chodby sú samostatne prístupné až štyri obytné izby s balkónmi, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre viacčlennú rodinu. Podkrovie je vybavené vlastnou kúpeľňou a toaletou.
VÝHODY: Vďaka tomuto dispozičnému usporiadaniu dom ponúka nadštandardné bývanie s celkovo šiestimi obytnými izbami a jednou obývacou izbou. Oddeľuje dennú časť na prízemí a nočnú časť v podkroví, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. Na pozemku sa nachádza obývateľný menší domček, vhodný ako letná kuchynka s oddychovou časťou.
LOKALITA: Obec Radvaň nad Dunajom poskytuje dobrú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu predajne potravín, pošta, obecný úrad, základná a materská škola, pohostinstvá, všeobecný lekár. Obec je vzdialená 20 km od Komárna a 30 km od mesta Štúrovo. Cez obec vedie medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6. Možnosť rekreácie ponúkajú aj rozsiahle štrkové pláže rieky Dunaj, kde spojazdnili aj kompu, vďaka čomu je možné organizovať výlety aj za hranice do Maďarska.
NÁZOR MAKLÉRA: Najväčší bonusom hrubej stavby je, že dovoľuje vybrať si vlastné podlahy, obklady, sanitu, kuchyňu, hýbať s nenosnými priečkami a nerobiť kompromisy s vkusom predchádzajúceho majiteľa. .
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA n