Ev.č. 05984 Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v obci Hor

Ev.č. 05984 Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v obci Horní Podluží, který se aktuálně nachází ve fázi rekonstrukce. Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investiční příležitost s možností rozdělení až na tři samostatné bytové jednotky.
Dům se nachází v klidné lokalitě na úpatí Lužických hor s dobrou dostupností a příjemným okolím. Z nemovitosti je krásný výhled na Jedlová, v blízkosti se nachází sjezdovka i autobusová zastávka.
Dům má hlavní vstup z přední části a zároveň je zde budován i zadní vstup, což umožňuje oddělení jednotlivých jednotek.
Základní parametry: Užitná plocha: cca 180 m² Zastavěná plocha: cca 96 m² Celková plocha pozemků: cca 764 m² (dle podkladů)
Dispozice domu: Přízemí: bytová jednotka 2+1 Patro: bytová jednotka 3+1 (ve fázi rekonstrukce) Podkroví: prostor s možností vybudování další bytové jednotky (cca 3+1) Sklep: částečně podsklepeno
Technický stav a rekonstrukce: Na nemovitosti již proběhla významná část rekonstrukce: • částečně nové rozvody elektroinstalace (cca 80 % domu) • plastová okna (cca 95 %, trojskla) • nové omítky ve středním bytě • částečně nové rozvody vody a odpadů • nové rošty a zateplení minerální vatou • nově vybetonovaný balkon
Střecha: • krytina asfaltový šindel • cca 1/2 střechy nová (cca 12 měsíců) • druhá část cca 15 let
Stav nemovitosti Dům je ve fázi rekonstrukce a vyžaduje dokončení: • podlahy • sádrokartonové konstrukce • koupelny a kuchyně • vybudování ústředního topení
Inženýrské sítě • elektřina: přípojka 230/400 V (třífázová), částečně nové rozvody • voda: 2× vlastní studna • odpady: septik s možností napojení na kanalizaci
Pozemek a další stavby • zahrada s možností úprav • 2 garáže (nutná oprava střechy) • pozemek částečně srovnán
Nemovitost nabízí zajímavý investiční potenciál i možnost vytvoření komfortního vícegeneračního bydlení dle vlastních představ. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.