Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj udržiavanú murovanú

Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj udržiavanú murovanú chatu v pokojnej chatovej oblasti Trebejov – Lazy, len pár minút od obce Kysak. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom rovinatom a starostlivo upravenom pozemku s množstvom okrasných drevín, v prostredí plnom pokoja, súkromia a príjemných susedských vzťahov. Lokalita je ideálnym miestom pre oddych od mestského ruchu, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do Košíc aj kompletnú občiansku vybavenosť v neďalekom Kysaku. Prístup ku chate je zabezpečený po spevnenej prístupovej ceste, ku ktorej prislúcha spoluvlastnícky podiel.
Parametre nehnuteľnosti Pozemok: 468 m² Úžitková plocha chaty: 44 m² (pivnica: 6,15 m², chata 38 m²) Zastavaná plocha: 33,56 m² Konštrukcia: murovaná Strecha: škridla Okná: plastové (1. NP rok 2022, 2. NP rok 2024) Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, žumpa Vykurovanie: murovaný krb s výmenníkom tepla do radiátorov + zánovné gamatky na propán-bután TV a internet: satelit Skylink Vlastníctvo: osobné + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste Stav: veľmi dobrý, pravidelne udržiavaný, vhodný na celoročné využitie
Dispozícia Do chaty sa vstupuje z východnej strany do centrálneho obytného priestoru, ktorý tvorí srdce celej nehnuteľnosti. Pri vstupe sa nachádza kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom a prirodzeným odvetrávaním cez okno. Hlavný priestor pozostáva z kuchynského kútu, jedálenskej a obývacej časti, kde dominantným prvkom je murovaný krb napojený na výmenník tepla s rozvodom do radiátorov, čo zabezpečuje komfortné vykurovanie počas chladnejších mesiacov. Z centrálnej časti vedú schody na druhé nadzemné podlažie, ktoré slúži ako nočná a oddychová zóna s priestorom pre spanie až pre 4 osoby. Z druhého podlažia je zároveň prístup na povalu.
Zariadenie a technický stav Chata je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná a pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti väčších investícií. Predáva sa kompletne zariadená vrátane postelí, televízie, kávovaru, kuchynského kútu, sporáka, skriniek, komôd a kompletného kuchynského príslušenstva. Súčasťou predaja je aj záhradný domček s náradím, kalovým čerpadlom, rebríkom a ďalším praktickým vybavením potrebným pre údržbu nehnuteľnosti. Výhodou je kombinácia vykurovania krbom aj gamatkami, vďaka čomu je chata komfortne využiteľná počas celého roka – v lete na rekreáciu, v zime na víkendové či dlhodobejšie pobyty.
Exteriér a pozemok Pozemok je rovinatý, starostlivo upravený a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Okrasné dreviny, dostatok zelene a pokojná atmosféra vytvárajú ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia či víkendový oddych. Terasa poskytuje príjemné posedenie s výhľadom na zeleň a okolitú prírodu.
Lokalita Trebejov – Lazy je vyhľadávaná chatová oblasť najmä pre svoje prírodné prostredie, pokoj a zároveň výbornú dostupnosť. Len pár minút od chaty sa nachádza obec Kysak, ktorá ponúka kompletnú občiansku vy