Na sprzedaż oferujemy duży teren budowlany, 9536m2

Na sprzedaż oferujemy duży teren budowlany, 9536m2, przeznaczony pod budowę domów jednorodzinnych lub wielorodzinnych. Działka znajduje się w miejscowości Kujavy, która jest położona 25 minut od Ostrawy i 15 minut od Nowego Jiczyna, w rejonie województwa śląskiego.
Główne propozycje wykorzystania: a.) zachowanie istniejącego domu rodzinnego + dalsze podzielenie na 6 działki budowlane o powierzchni 807-1329m2 b.) zachowanie istniejącego domu rodzinnego + działka pod budynek mieszkalny + dalsze podzielenie na 4 działki budowlane o powierzchni 807-1329m2 c.) 2 działki pod budynki mieszkalne + 4 działki pod domy jednorodzinne d.) 12 działek budowlanych dla domów jednorodzinnych
Kolejne korzyści: a.) asfaltowa droga prowadzi wzdłuż całej długości działki b.) przyłącze elektryczne na terenie działki c.) przyłącz gazu ziemnego na terenie działki d.) wodociąg gminny na terenie działki e.) 3 minut od autostrady w kierunku Ostrawa - Przerów f.) kanalizacja: miejscowość nie jest podłączona do kanalizacji gminnej, jednak istnieje możliwość wybudowania własnej oczyszczalni ścieków, oczyszczona woda może być bezpiecznie odprowadzana do pobliskiej rzeczki oddalonej około 30 m od terenu. Nowoczesne oczyszczalnie potrafią oczyścić wodę do poziomu odpowiedniego dla środowiska naturalnego i rozwiązanie to jest w pełni zgodne z czeską ustawodawstwem. Szacunkowy koszt całkowitej inwestycji wynosi około 1 mln CZK.
Ta nieruchomość to naprawdę świetna inwestycja, zwłaszcza że działka jest oznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny mieszane mieszkaniowe (SM), co daje szerokie możliwości wykorzystania. Burmistrz gminy jest otwarty na nową zabudowę i rozwój okolicy, w tym możliwość budowy małego budynku mieszkalnego lub podziału terenu na poszczególne działki pod domy jednorodzinne. Wszystkie działki są budowlane i dostępne z drogi gminnej prowadzącej wzdłuż całej długości działki.
Obecny stan nieruchomości składa się ze starszego domu rodzinnego przeznaczonego do kompleksowej renowacji lub przebudowy. Obiekt jest podłączony do prądu, wody ze studni głębinowej oraz posiada szambo. Konstrukcja jest mieszana, więźba dachowa i dach są oryginalne, dom był niezamieszkały przez ostatnie 2 lat. Na terenie znajdują się mniejsze budynki gospodarcze. Ogólny stan techniczny odpowiada wiekowi obiektu, ale stanowi doskonałą podstawę do remontu lub nowego projektu. W przypadku zainteresowania nieruchomością poprzez istniejący budynek domu rodzinnego należy wspomnieć, że można uzyskać dotację nawet do 1.500.000 zł + ewentualne dodatki na dzieci w ramach programu dotacyjnego Napraw dom po babci.
Szczegółowy opis z planu zagospodarowania przestrzennego:
TERENY MIESZANE MIESZKALNE (SM):
Wykorzystanie główne - domy jednorodzinne; - urządzenia użyteczności publicznej infrastruktury lokalnej - obiekty i urządzenia służące edukacji i wychowaniu, usługom socjalnym, opiece rodzinnej, służbie zdrowia, kulturze, administracji publicznej, ochronie ludności; - obiekty i urządzenia służące handlowi, gastronomii, hotelarstwu; - mieszkania właścicieli i zarządców obiektów; - przestrzenie publiczne łącznie z terenami wypoczynkowymi mieszkańców; - zieleń wraz z wyposażeniem i placami zabaw dla dzieci; - drogi funkcjonalne grupy C i D, parkingi oraz inne obiekty związane z infrastrukturą transportową;
Wykorzystanie dopuszczalne - obiekty i urządzenia służące sportowi, rekreacji i czasowi wolnemu o znaczeniu lokalnym, w tym małe boiska sportowe; - budynki mieszkalne wielorodzinne - uwzględniając poziom wysokości zabudowy; - obiekty rekreacyjne rodzinne; - na samodzielnych ogrodach obiekty służące przechowywaniu narzędzi rolniczych i płodów rolnych, szklarnie, inspekty itp.; - obiekty i urządzenia służące działalności usługowo-handlowej o znaczeniu lokalnym, których negatywny wpływ na środowisko naturalne nie przekracza limitów określonych przepisami prawa i które można dopuścić biorąc pod uwagę architekturę i organizację zabudowy terenu; - obiekty i urządzenia służące hodowli zwierząt gospodarskich - negatywny wpływ na środowisko naturalne nie może przekroczyć limitów określonych przepisami prawa i które można dopuścić biorąc pod uwagę organizację zabudowy terenu; - urządzenia i obiekty niezbędne dla technicznego wyposażenia oraz przyłączy do infrastruktury technicznej; - garaże zbiorowe podziemne i naziemne wbudowane w budynki mieszkalne wielorodzinne - uwzględniając architekturę i organizację otaczającej zabudowy oraz przestrzeni publicznych terenu i biorąc pod uwagę utrzymanie komfortu życia mieszkańców; - drogi użytkowe, niezbędne powierzchnie manewrowe; - niezbędne obiekty i prace na ciekach wodnych; - tereny przeznaczone pod realizację systemu ekologicznej stabilizacji obszaru;
W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia terminu wizyty prosimy o kontakt z panem inżynierem Miklikiem, można dzwonić o każdej porze, także w weekendy i święta. - włącznie z obsługą prawną, prowizją biura nieruchomości oraz VAT Klasa energetyczna: (według ) Cena: 9 900 000 zł