Hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě s dostatkem souk

Hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě s dostatkem soukromí a potenciálem do budoucna? Pak by Vás tento rodinný dům v oblíbené ulici Vančurova v Bruntále mohl zaujmout.
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům z roku 1977 o celkové užitné ploše 206 m², situovaný na pozemku o velikosti 649 m². Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, s kompletní stavební dokumentací včetně původních plánů a je připravena k okamžitému užívání.
Velkou výhodou jsou již realizované investice do domu – nová střecha a nová plastová okna, díky kterým nabízí nemovitost lepší komfort bydlení i nižší budoucí náklady na další úpravy.
Dispoziční řešení domu nabízí široké možnosti využití – ideální jak pro větší rodinu, tak i pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s investičním záměrem.
📐 Dispozice nemovitosti
Suterén: Garáž s automatickými vraty, technická místnost s plynovým kotlem a čtyři skladovací prostory.
1. nadzemní podlaží: Vstup přes verandu, chodba se schodištěm, obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyně, pracovna, koupelna s vanou, samostatné WC a druhá koupelna se sprchovým koutem.
2. nadzemní podlaží (samostatná jednotka 2+1): Kuchyně, obývací pokoj a ložnice – oba pokoje mají vstup na terasu, samostatné WC.
Půdní prostor: Přístupný po žebříku, sedlová střecha.
⚙️ Technické informace
napojení na veřejnou kanalizaci vodovod, plynovod, elektřina (230 V / 400 V, 3 fáze, jistič 25 A) plynové vytápění (radiátory) nová plastová okna nová střecha dům není zateplený elektroinstalace v původním stavu 🌿 Pozemek a zázemí
Součástí nemovitosti je udržovaná zahrada o výměře 546 m², která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. K dispozici jsou dvě terasy, ideální pro odpočinek i rodinné posezení. Parkování je zajištěno v garáži nebo přímo na pozemku.
📍 Lokalita
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části města Bruntál s dobrou dostupností občanské vybavenosti, škol, obchodů i dopravy.
Bruntál je historicky známý jako nejstarší město v České republice, založené již v roce 1213, a nabízí příjemné spojení klidného bydlení, historie a okolní přírody.
Okolí města má rekreační charakter a nabízí široké možnosti volno-časového vyžití – například oblast Slezská Harta, Karlova Studánka, Malá Morávka, Karlov pod Pradědem či Praděd.
💰 Cena a právní servis
Celková cena: 6 283 000 Kč Cena je uvedena včetně provize a kompletního právního servisu.
Velkou výhodou je právní bezvadnost nemovitosti – bez zástav a omezení, což umožňuje hladký a rychlý převod vlastnictví.
Možnost financování hypotečním úvěrem i v hotovosti.
📊 Základní údaje
užitná plocha: 206 m² zastavěná plocha: 103 m² pozemek: 649 m² zahrada: 546 m² sklep: 103 m² konstrukce: cihlová stav: velmi dobrý energetická náročnost: G (296 kWh/m²/rok) 📞 Závěr
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného bydlení, dostatku prostoru a zajímavého potenciálu do budoucna.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontakto