Tento dvoupodlažní rodinný dům v Kostomlatech nad Labem nevz

Tento dvoupodlažní rodinný dům v Kostomlatech nad Labem nevznikl z katalogu ani jako developerský projekt — byl navržen, postaven a zařízen na míru rodinou s jasnou představou, jak v něm chtějí žít. Každý detail byl promyšlený: od rozvržení dispozic přes truhlářský nábytek vyrobený na zakázku až po venkovní terasu s posezením, kde se v létě griluje a posedává skoro každý den.
Dům stojí na konci klidné ulice nové zástavby, sousedy má jen z jedné strany a ze zahrady se otevírá nerušený výhled do přírody — na pole, stromy a občas i na srnky. Přitom v docházkové vzdálenosti je vše: vlak, škola, školka, obchody i cukrárna a restaurace. Do Prahy autem 30 minut, vlakem 48 minut přímý spoj.
Dům je hotový, kompletně vybavený a připravený k nastěhování. Novostavba kolaudovaná v roce 2022.
Zahrada a venkovní prostor:
Pozemek 853 m² nabízí vše, co rodina potřebuje:
- Dřevěná terasa s venkovní kuchyní, zabudovaným grilem, jídelním stolem a rozkládacím gaučem — druhý obývák pod širým nebem - Zapuštěná trampolína a fotbalové branky pro děti - Záhony na zeleninu a ovoce - Zahrada se závlahovým systémem napojeným na retenční nádrž s dešťovou vodou - Zděný podsklepený zahradní domek + plechový zahradní domek - Parkoviště pro 2 auta
Co vás čeká uvnitř:
Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní s dřevěným dekorem, vestavěnou lednicí, parní troubou, indukční deskou a přilehlou spíží. Koupelna se sprchovým koutem, pokoj, předsíň a technická místnost. Podlahové topení na plyn zajišťuje rovnoměrné teplo v celém domě. Krb v obýváku dotváří atmosféru na podzimní a zimní večery.
V patře se nachází ložnice s balkónem s výhledem do přírody, dva pokoje, pracovna, koupelna s vanou a samostatné WC.
Celé patro završuje přiznaný dřevěný krov — a to není jen estetika s vysokými stropy. Střecha má nadkrokevní PIR izolaci, díky které je v patře příjemné klima v létě i zimě. Tohle řešení u rodinných domů nebývá standardem a v kombinaci s přiznaným krovem vytváří atmosféru, která je velice příjemná a útulná.
Pro pocit maximálního bezpečí je v domě nainstalován zabezpečovací systém Jablotron.
Lokalita a komunita:
Dům stojí v nové zástavbě rodinných domů, na konci slepé ulice — a pro rodiny s dětmi je to jedna z největších předností. Slepá ulice bez průjezdní dopravy, s velkým zeleným ostrůvkem uprostřed, tvoří přirozené a bezpečné hřiště přímo před domem. Žádné domy nalepené na sebe, žádný ruch. Děti tu mohou celé dny jezdit na kolech, bruslích a koloběžkách — samy, bez dohledu na každém kroku.
Komunita v ulici je přátelská, tvoří ji převážně mladé rodiny s dětmi. Sousedé se znají a párkrát ročně se scházejí na akce u ohniště v přilehlém sadu.
V docházkové vzdálenosti je les, řeka Labe a u ní vedoucí cyklostezka, po které se dá dojet během pár minut na pískovnu — v letních dnech skvělé místo na koupání.
K nastěhování koncem srpna / v září 2026. Dům prodáváme z důvodu stěhování do zahraničí.