Ev.č. 00068 PRODEJ BYTOVÉHO DOMU PARDUBICE - NÁM. ČS. LEGIÍ

Ev.č. 00068 PRODEJ BYTOVÉHO DOMU PARDUBICE - NÁM. ČS. LEGIÍ INVESTIČNÍ NEMOVITOST S GARANTOVANÝM PŘÍJMEM Luxusní adresa v centru Pardubic s výhledem na jeden z nejvýznamnějších parků města – oázu klidu a odpočinku.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE Kapacita: 14 bytových jednotek z toho jedna nebytová pronajatá jako kancelář Obsazenost: 100% - všechny jednotky pronajaty dlouhodobými nájemníky Pozemek: 933 m² Stav: Průběžně udržován s částečnými úpravami Ochrana: Není památkově chráněný
SKLADBA BYTŮ 2x 1+1 - 45 m² a 60 m² 1x 2+kk - 60 m² 7x 2+1 - 48 m², 56 m², 66 m², 66 m², 75 m², 75 m², 85 m² 4x 3+1 - 72 m², 90 m², 90 m², 90 m² Vybrané jednotky disponují balkony
VYBAVENÍ A ZÁZEMÍ Ke každému bytu sklep Kolárna a kočárkárna Úklidová místnost Moderní kotelna s připojením na dálkové vytápění Hromosvody a bezpečnostní prvky Parkování na dvoře a před domem
ÚDRŽBA A MODERNIZACE Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je aktivně udržován:
1980-2000: Celková rekonstrukce, elektroinstalace, střecha, topná soustava 2006-2013: Výměna oken, renovace vchodů, opravy bytů 2018-2024: Rekonstrukce balkónů s hydroizolací, modernizace bytů, střešní prvky 2025: Opravy sklepů, svodu okapů, odpadu Všechny klíčové systémy jsou v provozu a pravidelně udržovány.
LOKALITA Náměstí Československých legií – jedna z nejlepších adres v Pardubicích Přímý přístup do centra města Blízkost významného parku Klidná, reprezentativní lokalita
INVESTIČNÍ POTENCIÁL Rozvojové příležitosti:
Možnost výstavby dalšího patra Navýšení počtu bytových jednotek Vybudování parkovacích míst na dvoře
NA VYŽÁDÁNÍ VÁM NABÍZÍME Kompletní dokumentaci k domu Aktuální fotografie a videa všech bytů Detailní parametry všech nájemních smluv Projektovou dokumentaci Historii údržby a oprav
IDEÁLNÍ PRO Investory hledající stabilní, dlouhodobý příjem Majitele fondů s jasnou diverzifikací Podnikatele s expertízou na správu nemovitostí
Zaujala vás tato příležitost? Rád Vám poskytnu více informací a provedu osobně nemovitosti. Těším se na setkání A. Přibyl. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně advokátní úschovy a právního poradenství, včetně provize, cena k jednání.