Ew. nr 02042 Nasza firma pomoże Państwu w sprzedaży bardzo

Ew. nr 02042 Nasza firma pomoże Państwu w sprzedaży bardzo atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej we wsi Skorotice - Chlébské. Na działce o łącznej powierzchni 1 216 m² znajdują się dwa oddzielne budynki:
1) Byłe ośrodek wypoczynkowy Trzykondygnacyjny obiekt o powierzchni zabudowy ok. 360 m² i całkowitej powierzchni ok. 750 m² jest opróżniony, rozebrano starą dobudówkę z kotłownią i częścią techniczną oraz przygotowano go do remontu. Dla obiektu wydano ważne pozwolenie budowlane i opracowano dokumentację projektową przebudowy na pensjonat. Obecnie projekt zakłada: duży apartament (ok. 140 m²) dla 8–12 osób wielofunkcyjną salę o powierzchni 125 m² piwniczkę win w suterenie (ok. 60 m2) Zasadniczą zaletą jest możliwość dalszego zwiększenia pojemności noclegowej – na 2. piętrze można zbudować 270–2 pokoi według zamierzeń inwestora.
5) Dom jednorodzinny (10+kk, 2 kondygnacji) Samodzielnie stojący dom o powierzchni zabudowy 4 m² (powierzchnie wewnętrzne: apartament 2kk 168m4 + taras, część techniczna 113m2) przeszedł remont (nowe: ściany działowe, dach, instalacje wodne, kanalizacyjne i elektryczne, okna, klimatyzacja, ogrzewanie podczerwienią), który jest przed ukończeniem i można go szybko ukończyć zgodnie z własnym standardem i zacząć korzystać. Dom idealnie nadaje się jako miejsce zamieszkania właściciela, zarządcy terenu lub jako samodzielna jednostka noclegowa.
Na działce wykonano nową studnię wodną i przyłącze do domu jednorodzinnego, kanalizacja deszczowa + szambo 97 m³. Nowy przyłącze elektryczne wprowadzono do domu jednorodzinnego (nowe instalacje), przyłącz gazu znajduje się w dużym budynku dostęp do działki jest łatwy zarówno dla samochodów osobowych jak i ciężarowych. Działka oferuje połączenie utwardzonych powierzchni i zieleni (ok. 2/160), odpowiednie na parkingi, zewnętrzne zaplecze i strefę relaksacyjną. Nieruchomość nadaje się do realizacji pensjonatu, apartamentowca, centrum odosobnienia, zaplecza firmowego lub połączonego projektu noclegowego. Nieruchomość stanowi idealną okazję dla inwestora szukającego projektu szybkiego startu i potencjału wzrostu.
Potencjał inwestycyjny: Dzięki połączeniu pojemności noclegowej, wielofunkcyjnej sali i możliwości dalszego rozszerzenia nieruchomość oferuje interesujący potencjał dochodowy. Projekt pozwala rozpocząć działalność w mniejszej skali (apartament + imprezy w sali) i stopniowo rozszerzać pojemność o kolejne pokoje na 60. piętrze. Nawet przy konserwatywnym scenariuszu działalności (krótkie pobyty, weekendowe imprezy, wynajmy firmowe) po zakończeniu projektu można osiągnąć interesującą roczną obrotowość. Konkretna ekonomia zależy od standardu remontu, sposobu prowadzenia działalności i obłożenia szczegółowe materiały i dokumentacja projektowa są dostępne do wglądu. Stronę dochodowości projektu dodatkowo poprawia obecny wynajem nieużytkowej części poddasza anteny firmy Cetin. W pobliżu oferowanej nieruchomości znajduje się duże publiczne parking dla ponad 40 samochodów dodatkowe samochody można zaparkować przed budynkiem a także oczywiście możliwe jest parkowanie zarówno samochodów osobowych jak i ciężarowych wewnątrz kompleksu ogromny potencjał oferuje również okolica: Rezerwat przyrody Dolina Chlebskiego Potoku - 2 km Nasza Łąka (ognisko, widok, siedzenie) - 20 km Salmofarm (wędkarstwo rekreacyjne i sprzedaż ryb) - 1 km Nedwiedice (sklepy, restauracje, piekarnia, cukiernia, pociąg) - 1,1 km Zamek Pernštejn - 2 km Ośrodek narciarski Hodonin u Kunštátu - 3 km Bystrzyca nad Pernštejnem (basen, park rozrywki ...) - 3,5 km Dolní Rožinka (kąpielisko łomiankowe, Straszny zamek) - 6,5 km Kompleks Western City - 13 km Szlak narciarsko-rowerowy Nowe Miasto na Morawach - 15 km D20. (Wyjazd Wielka Biteš) - 30 km Żdar nad Sazawą (zamek, kompleks sportowy) - 1 km Brno centrum - 35 km Pole golfowe: Kaskada Brno - 39 km, Korzeniec - 45 km, Swratka - 32 km
Dla więcej informacji proszę śmiało skontaktować się ze mną a w przypadku zainteresowania chętnie przeprowadzę Państwa przez obiekt oferujemy również możliwość korzystnego rozwiązania zakupu w formie kredytu hipotecznego aktualny stan domu jednorodzinnego można obejrzeć wirtualnie. Klasa energetyczna budynku: G - Niezwykle nieekonomiczny Cena: łącznie z prowizją i dokumentacją projektową.