EČ 02042 Naša spoločnosť vám sprostredkuje predaj veľmi

EČ 02042 Naša spoločnosť vám sprostredkuje predaj veľmi zaujímavej investičnej nehnuteľnosti v obci Skorotice - Chlébské. Na pozemku s celkovou rozlohou 1 216 m² sa nachádzajú dve samostatné budovy:
1) Bývalé rekreačné zariadenie Trojpriestranná budova s pôdorysom cca 360 m² a celkovou plochou cca 750 m² je vyprázdnená, bola odstránená stará prístavba s kotolňou a technickou časťou a je pripravená na rekonštrukciu. Pre budovu bolo vydané platné stavebné povolenie a spracovaná projektová dokumentácia na prestavbu na penzión. Projekt momentálne počíta s: veľkou garsónkou (cez 140 m²) pre 8–12 osôb viacúčelovým salónikom s plochou 125 m² vínnym pivnicou v suteréne (cez 60 m2) Základnou výhodou je možnosť ďalšieho rozšírenia ubytovacej kapacity – vo 2. nadzemnom poschodí možno na ploche cez 270 m2 postaviť 5–10 izieb podľa zámeru investora.
2) Rodinný dom (4+kk, 2 NP) Samostatne stojaca budova s pôdorysom 168 m² (vnútorné priestory: garsónka 4kk 113m2 + terasa, technická časť 97m2) prešla rekonštrukciou (nové: priečky, strecha, rozvody vody, odpadových vôd a elektriny, okná, klimatizácia, infračervené kúrenie), ktorá je pred dokončením a je možné ju v krátkom čase dokončiť podľa vlastného štandardu a začať využívať. Dom je ideálny ako bývanie majiteľa, správcu areálu alebo ako samostatnú ubytovaciu jednotku.
Na pozemku je vytvorená nová vodovodná studňa a prípojka do RD, kanalizácia je tu dažďová + žumpa 160 m³. Nový prívod elektriny bol zavedený do RD (nové rozvody), prípojka plynu je vo veľkej budove do objektu je bezproblémový prístup pre osobné aj nákladné vozidlá. Pozemok ponúka kombináciu spevnených plôch a zelene (približne 60/40), vhodnú na parkovanie, vonkajšie zázemie aj relaxačnú zónu. Nehnuteľnosť je vhodná na realizáciu penziónu, apartmánového domu, retreat centra, firemného zázemia alebo kombinovaného ubytovacieho projektu. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora hľadajúceho projekt s rýchlym štartom a potenciálom rastu.
Investičný potenciál: Vďaka kombinácii ubytovacej kapacity, viacúčelového salónu a možnosti ďalšieho rozšírenia ponúka nehnuteľnosť zaujímavý výnosový potenciál. Projekt umožňuje začať prevádzku v menšom rozsahu (garsónka + akcie v salóne) a postupne rozširovať kapacitu o ďalšie izby vo 2. nadzemnom poschodí. Aj pri konzervatívnej prevádzke scenára (krátkodobé pobyty, víkendové akcie, firemné prenájmy) možno po dokončení projektu dosiahnuť zaujímavý ročný obrat. Konkrétna ekonomika závisí od štandardu rekonštrukcie, spôsobu prevádzky a obsadenia, podrobné podklady a projektová dokumentácia sú k dispozícii na nahliadnutie. Výnosovú stránku projektu ďalej zlepšuje súčasný prenájom neobytnej časti podkrovia pre anténu spoločnosti Cetin. V tesnej blízkosti ponúkanej nehnuteľnosti sa nachádza veľké verejné parkovisko pre viac ako 20 áut, ďalšie autá môžu byť zaparkované pred budovou a samozrejme aj osobné a nákladné automobily môžu byť zaparkované vnútri areálu. Obrovský potenciál tiež ponúka okolie: Prírodná rezervácia Údolie Chlebského potoka - 1 km Naša lúka (ohnisko, výhľad, posedenie) - 1,1 km Salmofarm (rekreačný rybolov a predaj rýb) - 2 km Nedvědice (obchod, reštaurácie, pekáreň, cukráreň, vlak) - 3 km Hrad Pernštejn - 3,5 km Lyžiarsky areál Hodonín u Kunštátu - 6,5 km Bystřice nad Pernštejnem (bazén, zábavný park ...) - 13 km Dolní Rožinka (kúpaliská lomy, Strašidelný zámok) - 15 km Areál Šikland, westernové mestečko - 20 km Lyžiarsky / Cyklistický trail areál Nové Mesto na Morave - 30 km D1 (výjazd Veľká Bíteš) - 35 km Žďár nad Sázavou (hrad, športový areál) - 39 km Brno centrum - 45 km Golf: Kaskáda Brno - 32km, Kořenec - 43 km, Svratka - 49 km
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a v prípade záujmu vás rád prevediem nehnuteľnosťou. Ponúkame tiež možnosť výhodného riešenia nákupu prostredníctvom hypotéky. Súčasný stav rodinného domu si môžete prezrieť na virtuálnej prehliadke. Energetická náročnosť budovy: G - Mimoriadne nehospodárna Cena: vrátane provízie a projektovej dokumentácie.