Ev. č. 02041 Naša spoločnosť vám sprostredkuje predaj veľmi

Ev. č. 02041 Naša spoločnosť vám sprostredkuje predaj veľmi zaujímavej investičnej nehnuteľnosti v obci Skorotice - Chlébské. Na pozemku s celkovou rozlohou 1 216 m² sa nachádzajú dve samostatné budovy:
1) Bývalé rekreačné zariadenie Trojpriestranná budova so zastavanou plochou cca 360 m² a celkovou plochou cca 750 m² je vyprázdnená, bola odstránená stará prístavba s kotolňou a technickou časťou a je pripravená na rekonštrukciu. Pre budovu bolo vydané platné stavebné povolenie a spracovaná projektová dokumentácia na prestavbu na penzión. Projekt momentálne počíta s: veľkou garsónkou (viac ako 140 m²) pre 8–12 osôb viacúčelovým salónom s plochou 125 m² vínnym pivnicným priestorom v suteréne (viac ako 60 m²). Základnou výhodou je možnosť ďalšieho rozšírenia ubytovacej kapacity – v druhom nadzemnom podlaží možno na ploche cez 270 m² postaviť 5–10 izieb podľa zámeru investora.
2) Rodinný dom (4+kk, 2 NP) Samostatne stojaca vila so zastavanou plochou 168 m² (interiérové priestory: garsónka pre štyroch ľudí má rozlohu 113m2 + terasa, technická časť má rozlohu 97m2) prešla rekonštrukciou (novinky: priečky, strecha, rozvody vody, odpadových vôd a elektriny, okná, klimatizácia, infračervené kúrenie), ktorá je pred dokončením a dá sa ju rýchlo dokončiť podľa vlastného štandardu a začať využívať. Vila je ideálna ako bývanie majiteľa, správcu areálu alebo ako samostatnú ubytovaciu jednotku.
Na pozemku bol vytvorený nový vodovodný prieduch a prípojka do RD, kanalizácia tu existuje dažďová + žumpa s objemom 160 m³. Nový elektrický prívod bol zavedený do RD (nové rozvody), plynová prípojka je vo veľkej budove do objektu bez problémov prístup pre osobné aj nákladné vozidlá. Pozemok ponúka kombináciu spevnených plôch a zelene (približne 60/40), vhodnej pre parkovanie, vonkajšie zázemie aj relaxačnú zónu. Nehnuteľnosť je vhodná na realizáciu penziónu, apartmánového domu, retreat centra alebo firemného zázemia či kombinovaného ubytovacieho projektu. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora hľadajúceho projekt s rýchlym začiatkom prevádzky a potenciálom rastu.
Investičný potenciál: Vďaka kombinácii ubytovacej kapacity, viacúčelového salóna a možnosti ďalšieho rozšírenia ponúka nehnuteľnosť zaujímavý výnosový potenciál. Projekt umožňuje začať prevádzku v menšom rozsahu (garsónka + akcie v salóne) a postupne rozširovať kapacitu o ďalšie izby vo druhém nadzemnom podlaží. Aj pri konzervatívnom scenári prevádzky (krátkodobé pobyty, víkendové akcie firmenné prenájmy) možno po dokončení projektu dosiahnuť zaujímavého ročného obratu. Konkrétna ekonomika závisí od štandardu rekonštrukcie spôsobu prevádzky obsadenia podrobnejšie údaje sú k dispozícii k prezretiu projektovej dokumentácie sú k dispozícii k prezretiu Výnosovú stránku projektu ďalej zlepšuje súčasný prenájom neobytnej časti podkrovia pre anténu spoločnosti Cetin.
V tesnej blízkosti ponúkanej nehnuteľnosti sa nachádza veľké verejné parkovisko pre viac ako auto ďalšia auta môžu byť zaparkované pred budovou samozrejme možní parkovanie áut osobných aj nákladných vnútri areálu obrovský potenciál tiež ponúka blízke okolie Prírodná rezervácia Údolie Chlébského potoka - vzdialenosť kilometer Naša lúka ohnisko výhľad posedenie - vzdialenosť jeden kilometer Salmofarm rekreačný rybolov predaj rýb - vzdialenosť dva kilometre Nedvědice obchod reštaurácia pekáreň cukráreň vlak - vzdialenosť tri kilometre Hrad Pernštejn vzdialenosť tri päť kilometrov Skiareál Hodonín u Kunštátu vzdialenosť šestpäť kilometrov Bystřice nad Pernštejnem bazén zábavný park ... vzdialenosť trinásť kilometrov Dolní Rožinka kúpaliskový lom strašidelný zámok - vzdialenosť pätnásť kilometrov Areál Šikland westernové mestečko vzdialenost dvadsať kilometrov Ski / Cyklistický trail Nové Mesto na Morave tridsať kilometrov Diaľnica Exit Veľká Bíteš tridsaatpäť kilometrov Žďár nad Sázavou zámok športový komplex vzdialenost deväťdesiatdevätsedem kilometrov Brno centrum štyridsaatpäť kilometrov Golf Kaskáda Brno tridsaattri km Korence štyridsiattri km Svratka štyridsaatdevättisíc metrov
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať av prípade záujmu vás rád objektom prevediem Ponúkame tiež možnosť výhodného riešenia nákupu formou hypotéky Súčasný stav rodinného domu môžete si pozrieć pomocou virtuálnej prehliadky Energetická náročnosť triedy G mimoriadne nehospodárna Cena vrátane provízie projekčnej dokumentácie