V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj na základe riadneho

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj na základe riadneho stavebného povolenia kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej časti obce Rynholec. Dom je čiastočne podsklepený s bezbariérovým prístupom do celej obytnej časti so dvoma samostatnými vstupmi ako na pozemok, tak aj do domu. V dome sa nachádza v prízemí bytová jednotka 3+kk(79 m2) a druhá 1+1(31,55 m2) s možnosťou ich ľahkého prepojenia alebo jednoduchej úpravy dispozície na 2+kk a 2+1. Dom prešiel v rokoch 2005 - 2010 kompletnou rekonštrukciou. Od novej strechy s krytinou Bramac Max, nových krovov s izoláciou a fóliou bol zvýšený obvodový veniec a sú tu aj nové štíty. Na pôdu prístupnú po železobetónových schodoch sú privedené všetky siete a je tu možnosť vybudovať ďalšie dve bytové jednotky. Fasáda je tiež nová, po zateplení natretá cez perlinkovú sieť do lepidla. Sú tu nové široké vnútorné aj vonkajšie parapety aj odkvapy dažďovej vody vrátane medených žľabov. Dom je zo troch strán novo izolovaný tepelnoizolačnou vatou medzi trámy trámového stropu druhého nadzemného podlažia. V obytnej prízemnej časti domu sú nové betónové podlahy, sadrokartónové stropy s LED svetlami aj brúsené omietky. Podlahová krytina pozostáva z dlažby, plávajúcej podlahy a PVC. Samozrejmosťou sú plastové okná značky Drutex Iglo Energy HST Premium Plus so štrbinovými žalúziami vo farbe dreva dub biely matný interiér / exteriér antracitový lesklý vonkajšok . Dom je pripojený ku všetkým dostupným sieťam (voda, kanalizácia, plyn a elektrická energia), elektrické rozvody sú nové vrátane prípravy na vonkajšie osvetlenie a motorové ovládanie brány garáže , ku ktorému je tiež privedený kábel internetu prostredníctvom optického vlákna . Vykurovanie domu i ohrev vody zabezpečuje plynový kotol s rozvodmi do radiátorov Corad v medi , ohrev vody v menšom byte dopĺňa nezávislý elektrický ohrievač . Záhrada s dvorom je oplotená novým plotom z pohľadového betónu . Celková výmera pozemku je 400 m² z čoho zastavaná plocha domu predstavuje 150 m² , k domu prilieha zasklená pergola a zastrešené parkovacie miesto , ďalej sa tu nachádza montovaná plechová búda na náradie . Stavebné konanie týkajúce sa rekonštrukcie domu nie je ukončené , čo možno využiť k záverečným úpravám podľa vlastných potrieb . Obec Rynholec sa nachádza 5 km od diaľnice D6 , 30 km od západnej hranice Prahy . Existujú tu dobré dopravné spojenia do Prahy (autobus i vlak ) , obchod , škôlka , pošta , telocvičňa Sokola , športový areál so saunou a tenisovými kurtami . Cena je predmetom rokovaní pri rýchlom a serióznom rokovaní však dohoda istá .
Prosím využite tejto mimoriadnej ponuky ak máte záujem o kúpu nehnuteľnosti kontaktujte makléra aby ste si dohodli termín prehliadky tejto nehnuteľnosti"