Ponuji na predaj komerčnú nehnuteľnosť v centre obce Heřmanov

Ponuji na prodej komerční nemovitost v centru obce Heřmanova Huť, vhodnou pro podnikání v oblasti nájemního bydlení. Objekt představuje atraktivní investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu i dalšího zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce a optimalizace využití. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové ploše 842 m², zastavěná plocha činí 290 m². Dům je připojen ke všem inženýrským sítím (elektřina, vodovod, kanalizace, plyn) a jako celek je před rekonstrukcí, což poskytuje ideální prostor pro přizpůsobení objektu podnikatelskému záměru. Dispozice objektu je rozdělena do přízemí a podkroví. V přízemí se nachází 5 bytových jednotek – 3× 1+kk po rekonstrukci, 1× 1+kk v původním stavu a 1× 2+1 před rekonstrukcí. Podkroví má samostatný vstup a je rozděleno na 3 bytové jednotky – 2× 2+1 a 1× 3+1. Tato dispozice umožňuje okamžité částečné využití i postupnou rekonstrukci za účelem zvýšení výnosnosti. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny plynovým kotlem. Nemovitost je vhodná pro dlouhodobé pronájmy nebo kombinaci s krátkodobým ubytováním či firemním bydlením. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost – obec se nachází asi 20 km od Plzně, s rychlým napojením na dálnici D5 (směr Praha–Plzeň–Německo). Samozřejmostí jsou pravidelné autobusové spoje a železniční dostupnost. Obec disponuje základními občanskými službami (škola, školka, obchody, služby). Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající komerční objekt s možností podnikání v oblasti nájemního bydlení s potenciálem navýšení hodnoty i výnosu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.