Ew. nr 01510 Inwestycyjna okazja – dom jednorodzinny z trzema mieszkaniami.

Ew. nr 01510 Inwestycyjna okazja – dom jednorodzinny z trzema mieszkaniami.
Dom jednorodzinny przy ulicy Mánesa w Nowym Borze oferuje trzy samodzielne mieszkania i jest szczególnie atrakcyjny dla osób szukających nieruchomości z potencjałem stabilnego wynajmu oraz tych, którzy mają już za sobą większość inwestycji technicznych.
Na parterze znajduje się mieszkanie 4+1 (86,59 m²) z tarasem i własnym ogrodem, które przyjemnie rozszerza przestrzeń życiową ku zewnętrzowi. Pierwsze piętro tworzy kolejne mieszkanie 4+1 (87,98 m²) z praktyczną garderobą, skąd jest wejście na balkon. Strych natomiast oferuje przestronne mieszkanie 3+kk (81,07 m²), które sprawia wrażenie bardziej otwartego.
Wszystkie mieszkania są aktualnie zajęte przez solidnych i rzetelnych najemców regularnie płacących czynsz. Umowy najmu są zawierane na czas określony co daje przyszłemu właścicielowi elastyczność w przyszłości jednocześnie zapewniając stabilny dochód od pierwszego dnia posiadania.
Częściowo podpiwniczony budynek ma murowaną konstrukcję. Każde mieszkanie posiada własne liczniki energii elektrycznej gazu i wody dzięki czemu eksploatacja budynku jest przejrzysta a podział kosztów między poszczególnymi mieszkaniami praktyczny.
W ostatnich latach przeprowadzono stopniowe remonty mieszkań. W roku 2019 całkowicie odnowiono mieszkanie na parterze jak również to na piętrze a w roku następnym nastąpiła kompleksowa renowacja mieszkania na poddaszu Podczas tych prac wykonano nowe instalacje elektryczne wodne kanalizacyjne gazowe zainstalowano nowe grzejniki i kuchenne zestawy meblowe wybudowano nowe łazienki położono nowe podłogi stworzono nowe sufity napinane we wszystkich mieszkaniach wykonano stiukowe tynki Każde mieszkanie wyposażone jest ponadto we własny kocioł gazowy który zapewnia ogrzewanie jak również ciepłą wodę Dzięki temu każde mieszkanie ma niezależne ogrzewanie a lokatorzy mogą regulować zużycie według własnych potrzeb
Ponadto stopniowo poprawiano stan techniczny budynku Okna plastikowe dwuszybowe zamontowano w roku 2018 W roku kolejnym dodano okno dachowe równocześnie zrealizowano nową pokrycie dachu papą asfaltową Więźba dachowa jest w bardzo dobrym stanie a strych ocieplono watą mineralną Na parterze budynku wykonana została pełna izolacja termiczna IPa kotły gazowe przechodzą regularną coroczną kontrolę serwisową
Większość kluczowych inwestycji leży więc już za obecnym właścicielem Dom gotowy jest zatem do dalszego użytkowania W przyszłości można rozważyć np wykonanie nowej elewacji która jeszcze bardziej zwiększyłaby wartość nieruchomości
Nowy Bór to miasto dysponujące pełną infrastrukturą miejską o długoterminowym stałym zapotrzebowaniu na wynajem lokali mieszkalnych Blisko znajdują się szkoły sklepy restauracje inne usługi Ponadto dogodny dostęp do Czeskiej Lipy Liberca Niemiec stanowi dodatkową zaletę Lokalizacja cieszy się popularnością także dzięki bliskości Gór Łużyckich oraz Parku Narodowego Czeska Szwajcaria oferującego liczne możliwości spędzania wolnego czasu czy wypoczynku turystycznego
Ze względu że nie został przekazany certyfikat energetyczny PENB nieruchomość klasyfikujemy jako kategorię G Osoby zainteresowane szczegółowymi informacjami prosimy o kontakt Chętnie pomożemy Państwu uzyskać finansowanie poprzez nasz kompleksowy serwis Koszt: łącznie z prowizją łącznie z obsługą prawną Wartość energetyczna b.: G - Nieefektywna wyjątkowo niskie koszty utrzymania Cena: łącznie z prowizją łącznie z obsługą prawną