Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej samostatně stojí

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 6+kk, o celkové užitné ploše 543 m², se zahradou o výměře 680 m². Dům se nachází v klidné vedlejší ulici na okraji obce Stará Huť, obklopený zelení, loukami a lesem, přesto v pěší dostupnosti všech potřebných služeb. Tento dům nebyl postaven za účelem rychlého prodeje, ale jako domov na míru – s důrazem na kvalitu, dlouhodobou udržitelnost a nadčasové provedení. Byl postaven v roce 2020 s pečlivostí a ve spolupráci s renomovanou stavební firmou. Dispozice a klíčové parametry: - Celková užitná plocha: 543 m² - Zastavěná plocha: 329 m² - Pozemek: 1009 m² - Dispozice: 3 podlaží (suterén, přízemí, patro) - Počet místností: 3 ložnice + 1 pokoj v přízemí + obývací pokoj s jídelnou + kuchyně + sauna + relaxační zóna + 3 koupelny + šatny - Garáž: 53,8 m² - Zastřešené parkovací stání: 40,2 m² - Dvě terasy: 29,4 m² zasklená terasa (přízemí), 49,4 m² (patro) - letní kuchyně s grilem -Rok výstavby: 2020
Technologie a výbava: - Moderní a úsporné vytápění prémiovým tepelným čerpadlem - Podlahové topení. Tento dvoustupňový systém vytápění zajišťuje maximální komfort a flexibilitu dle Vašich potřeb. - Fotovoltaická elektrárna – soběstačnost a snížení nákladů na provoz - Chytrá nabíječka pro elektromobil – moderní řešení pro budoucnost - Masivní dubové schodiště, štukové omítky, laminátové a keramické podlahy - Letní kuchyně s grilem – ideální pro rodinné akce - Kuchyňská linka značky Noblessa - Sauna a hobby prostor - Moderní hliníková okna s exkluzivními venkovními roletami v přízemí a elegantními žaluziemi ve vyšším patře. Automatizovaná okna nabízejí dokonalou kontrolu nad světlem i soukromím a zároveň podtrhují luxusní charakter interiéru. - Pečlivě udržovaná vzrostlá zahrada s automatickým zavlažováním pro maximální pohodlí.
Dispoziční řešení: Přízemí: - Zádveří, technická místnost - Pokoj (pracovna/hostinský) - Koupelna s WC - Velký obývací pokoj s jídelnou a kuchyní - Vstup na terasu a do letní kuchyně - Schodiště, - Garáž pro 2 vozy, - Kryté parkovací stání Patro: - 3 ložnice, hlavní se 2 šatnami - 2 koupelny s WC - sauna - relaxační zóna - Velká terasa Suterén: - Chodba, sklad, vinný sklep Lokalita – Stará Huť: - Klidná obec s venkovskou atmosférou, příroda doslova za domem - Kompletní občanská vybavenost: → Mateřská a základní škola → Potraviny, restaurace, lékárna, autobusová zastávka - V blízkosti město Dobř
ev.č.: 25894 Včetně provize a právního servisu. třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 329 užitná plocha (m2): 543 plocha parcely (m2): 680 počet podlaží objektu: 3 celková podlahová plocha (m2): 1009