Číslo evidencie 05991 Ponúkame na predaj priestranný

Číslo evidencie 05991 Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou cca 216 m², situovaný v okrajovej časti mesta Varnsdorf. Vďaka svojmu riešeniu je ideálny pre bývanie dvoch generácií alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.
Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť – autobusová zastávka sa nachádza len 5 minút pešej chôdze od domu.
Dom je kompletne podsklepený a ponúka veľkorysé dispozičné riešenie s možnosťou ďalšieho rozšírenia obytnej plochy, napríklad využitím pôdneho priestoru.
Technický stav a vybavenie: Nehnuteľnosť je priebežne udržiavaná. Plastové okná boli inštalované v roku 2021. Vodovody sú vedené v plaste, elektroinštalácia je väčšinou medená. Strecha je riešená kombináciou plechovej krytiny a betónových škridiel.
Vykurovanie je riešené viacerými spôsobmi – elektrický kotol, kotol na tuhé palivo a kozubové kachle s výmenníkom, čo umožňuje flexibilitu v prevádzkových nákladoch. Ohrev vody zabezpečuje bojler alebo kotol.
Dom je pripojený na verejný vodovod aj kanalizáciu.
Rozloženie domu:
Priestory prízemia: vstupná terasa, priestranná chodba so schodiskom, kuchyňa spojená s obývačkou, veľký izba (možnosť rozdeliť na dve), samostatné WC a miestnosť pripravená na vybudovanie kúpeľne.
Medzi podlažie: kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou, WC, technická miestnosť. Prvé poschodie: chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa so vstupom do podkrovia s potenciálom vybudovania ďalšej obytnej miestnosti alebo šatníka.\nDruhé poschodie: izba,\spižiak,\chodba so vstupom do ďalšieho podkrovného priestoru.\Ďalšie výhody: \• možnosť rozšírenia obytnej plochy\ • vhodný pre viacgeneračné bývanie\ • tichá lokalita s dobrou dostupnosťou\ • úplné podsklepnenie\Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavý potenciál ako pre vlastné bývanie tak aj ako investičná príležitosť. S financovaním vám radi pomôžeme. Energetický štítok budovy (PENB) bude vyhotovený preto dom zatiaľ zaradený do triedy G en. náročnosti b.: G - Mimoriadne nehospodárna Cena: vrátane poplatkov,\vrátane provízie,\vrátane právneho servisu,\cenu možno dohodnúť.