Na sprzedaż oferujemy w pełni wyposażony i uruchomiony dochodowy obiekt noclegowy

Oferujemy na sprzedaż w pełni wyposażoną i uruchomioną dochodową jednostkę noclegową o łącznej powierzchni 224,1 m² (w tym niezależny piwnica ok. 20 m²), położony w atrakcyjnej lokalizacji Praga 2 - Nowe Miasto (bezpośrednio przy granicy z Pragą 1), tuż obok centrum Pragi. Jednostka jest prowadzona w rejestrze jako inny nie mieszkalny pokój i jest długo eksploatowany jako krótkotrwałe zakwaterowanie z udokumentowanym rocznym przychodem.
📊 Parametry inwestycyjne Roczny przychód: 1 910 304 zł Koszty operacyjne: około 229 425 zł / rok Czysty roczny dochód (NOI): około 1 680 879 zł Rentowność: około 8,4% p.a. Pojemność: osób dorosłych (łóżek dwuosobowych) Liczba pokoi: Pokój podzielony na dwie niezależnie funkcjonujące części Jednostka jest sprzedawana wraz z pełnym wyposażeniem i zapleczem operacyjnym, łącznie z pełni umeblowane kuchnie, meble, urządzenia AGD oraz kompletne wyposażenie dla natychmiastowego kontynuowania działalności noclegowej. Jest to stabilnie działający obiekt noclegowy z natychmiastowym przepływem gotówki bez konieczności dodatkowych inwestycji.
🏠 Układ jednostki Jednostka jest praktycznie podzielona na dwie odrębne od siebie części z niezależnymi wejściami. Większa część jednostki (3 pokoje) ma oddzielne wejście bezpośrednio z dziedzińca i jest rozwiązana wielopoziomowo - mniejsza część znajduje się na poziomie suterenu, główna część na poziomie suterenu i parterze a kolejny pokój znajduje się jeszcze piętro wyżej co zwiększa komfort zakwaterowania jak również różnorodność wykorzystania jednostki. Mniejsza część jednostki (pokoje) posiada wejście ze wspólnych pomieszczeń budynku i jest zaprojektowana jako samodzielna jednostka funkcjonalna składająca się z dwóch sypialni własnej pełnowyposażonej kuchni łazienki z prysznicem oraz osobną toaletę Oba części jednostki są całkowicie niezależne operacyjnie pozwalają równoległe wykorzystanie np. dla krótkich pobytów lub połączenia różnych rodzajów wynajmu Całkowity układ zawiera:
pokoi pojemność aż osoby dorosłe łóżek dwuosobowych dwa pełne wyposażone osobno kuchnie jedna oddzielna łazienka z prysznicem jedną łazienką z prysznicem oraz toaletą dwa oddzielne toalety (jeden ze pralką) pomieszczenia technicznego zawierającego drugą pralkę piwnicę ok metrów kwadratowych
📍 Lokalizacja Nowe Miasto - Praga 2 granica z Pragą Przy doskonałej dostępności komunikacyjnej jak również odległości pieszo do historycznego centrum Pragi zapewniają stałą popyt na krótkie pobyty przez cały rok W bezpośrednim sąsiedztwie:
Plac Wacława Główny dworzec kolejowy metro tramwaj restauracje usługi uniwersytety
🏗 Informacje techniczne Łączna powierzchnia jednostki: metry kwadratowe Piwnica: ok metra kwadratowego Ogrzewanie gazowe Budynek windą niemożliwe dojście windą bezpośrednio do jednostki Zabytkowa rezerwa Jednostka prowadzona jako przestrzeń niemieszkalna Sprzedaż razem ze sprzętem
💼 Potencjał inwestycyjny Nieruchomość nadaje się szczególnie dobrze jako jednostka generująca dochód dla krótkiego pobytu projekt współdzielenia firmowe zakwaterowanie szkoła językowa biuro lub służba zdrowia Dzięki pojemności osób dorosłych stanowi nieruchomość interesującą możliwość inwestycyjną w centrum Warszawy Więcej informacji lub szczegółowe materiały finansowe proszę śmiało nas skontaktować