Na predaj ponúkame plne vybavenú a zavedenú výnosovú ubytovaciu jednotku

Ponúkame na predaj plne vybavenú a zavedenú výnosovú ubytovaciu jednotku s celkovou rozlohou 224,1 m² (vrátane samostatnej pivnice cca 20 m²), ktorá sa nachádza v atraktívnej lokalite Praha 2 – Nové Mesto (priamo pri hranici s Prahou 1), v tesnej blízkosti centra Prahy. Jednotka je evidovaná v katastri ako iný nebytový priestor a dlhodobo sa prevádzkuje ako krátkodobé ubytovanie so zdokladovaným ročným výnosom.
📊 Investičné parametre Ročný výnos: 1 910 304 € Prevádzkové náklady: cca 229 425 € / rok Čistý ročný výnos (NOI): cca 1 680 879 € Výnosnosť: cca 8,4 % p.a. Kapacita: 18 osôb (9 dvojposteľových lôžok) Počet izieb: 5 Jednotka je rozdelená na dve samostatne fungujúce časti Jednotka sa predáva vrátane kompletného vybavenia a prevádzkového zázemia, vrátane plne vybavených kuchýň, nábytku, spotrebičov a kompletného inventára pre okamžité pokračovanie ubytovacieho režimu. Ide o stabilne fungujúci ubytovací režim s okamžitým cashflow bez potreby ďalších investícií.
🏠 Dispozícia jednotky Jednotka je prakticky rozdelená na dve prevádzkovo oddelené časti s nezávislými vstupmi. Väčšia časť jednotky (3 izby) má samostatný vstup priamo zo dvora a je riešená ako viacpodlažná – menšia časť sa nachádza na úrovni suterénu, hlavná časť na úrovni suterénu a prízemia a ďalšia izba je situovaná ešte o poschodie vyššie, čo zvyšuje pohodlie ubytovania aj variabilitu využitia jednotky. Menšia časť jednotky (2 izby) má vstup zo spoločných priestorov domu a je riešená ako samostatný funkčný celok so dvoma spálňami, vlastnou plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňou so sprchou a samostatnou toaletou. Obe časti jednotky sú úplne prevádzkovo nezávislé a umožňujú paralelne využitie napríklad pre krátkodobé ubytovanie alebo kombináciu rôznych typov prenájmov. Celková dispozícia zahŕňa:
• 5 spální kapacitu až pre 18 osôb (9 dvojposteľových lôžok)
• 2 plne vybavené samostatné kuchyne
• Jedna samostatná kúpeľňa so sprchou
• Jedna kúpeľňa so sprchou a toaletou
• Dve samostatné toalety (jedna s práčkou)
• technickú miestnosť s druhou práčkou pivnica cca 20 m²
📍 Lokalita Nové Mesto – Praha 2 Hranica s Prahou Výborná dopravná dostupnosť aj pešo dosiahnuteľná vzdialenosť do historického centra Prahy zabezpečujú stabilnú dopyt po krátkodobom bývaní počas celého roka. V bezprostrednom okolí:
Václavské námestie Hlavné nádražie metro a električka reštaurácie,
služby, univerzity
🏗 Technické informácie Celková plocha jednotky: Sklep: cca Vykurovanie: plynové Dom s výťahom(výťahom nie je možné dojsť priamo k jednotke) Pamiatková rezervácia Jednotka vedená ako nebytový priestor Predaj vrátane vybavenia
Investičný potenciál Nehnuteľnosť je vhodná najmä ako:
výnosová jednotka pre krátkodobé bývanie co-living projekt firemné bývanie jazyková škola kancelárie alebo zdravotnícke služby Vďaka kapacite až pre osôb a zavedenému režimu predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú investičnú príležitosť v centre Prahy.
Pre viac informácií alebo zaslanie podrobných ekonomických podkladov nás neváhajte kontaktovať.