Predaj, komerčná/bytová budova, 200 m2, Lidická ul

Predaj, komerčná/bytová budova, 200 m2, Lidická ul. 1911/34, České Budějovice 7, 37001 České Budějovice, České Budějovice [ID 84992]
V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj atraktívnu nehnuteľnosť v širšom centre Českých Budějovíc, situovanú na rohu ulíc Lidická a Maticeškolská, aktuálne využívanú ako plne vybavenú a nedávno zrekonštruovanú reštauráciu s vonkajšou zastrešenou terasou.
Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú obchodnú príležitosť s širokými možnosťami budúceho využitia. Okrem etablovaného gastro prevádzky ponúka tiež významný potenciál pre rekonštrukciu a prestavbu na bytové jednotky alebo menší bytový dom. Objekt s úžitkovou plochou takmer 200 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 163 m² a vďaka svojej polohe v atraktívnej lokalite s prevažne obytnou zástavbou je ideálny tak pre komerčné, ako aj obytné účely.
Interiér domu prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 a nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, k dispozícii sú všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrická energia aj plyn. Dispozičné riešenie umožňuje flexibilné úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa, či už pre vlastné podnikanie, dlhodobý prenájom alebo moderné mestské bývanie.
Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú nemocnica, poliklinika, školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD. Ulica Lidická ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné prostredie vhodné pre bývanie aj podnikanie.
Podrobnejšie informácie a kompletnú dokumentáciu k nehnuteľnosti vám radi poskytneme na požiadanie u makléra.
Cena: 7 650 000 Kč vrátane provízie RK
Typ domu: poschodový Budova: tehlová Energetický certifikát: G Stav objektu: Veľmi dobrý Vlastníctvo: Súkromné Celkom podlaží: 2 Plocha pozemku: 163 Úžitková plocha: 200 Voda: diaľkové Vodovod Plynovod: plynovod Kúrenie: miestne plynové Odpadové vody: verejná kanalizácia Doprava: asfaltová Zariadený: ánoalkón: Nie lodžia: Nie terasa: Áno pivnica: Nie garáž: Nie parkovacie miesto: Nie
dátum nasťahovania: 01.03.2026