Ewidencja nr 140045MT W wyłącznej reprezentacji oferujemy

Ewidencja nr 140045MT W wyłącznej reprezentacji oferujemy wyjątkową okazję, która nie ma sobie równych na rynku – samodzielna nieruchomość w strefie przemysłowej miejscowości Łańhot, idealna dla działalności gospodarczej z komfortowym zapleczem mieszkaniowym. Ta nieruchomość stanowi doskonałe połączenie funkcjonalności, przestrzeni i elastyczności. Na terenie o łącznej powierzchni 3 244 m² znajduje się obiekt o powierzchni użytkowej 264 m², który oferuje szerokie możliwości wykorzystania – od magazynowania, lekkiej produkcji, zaplecza e-commerce aż po działalność administracyjną. Dominantą jest główny magazyn o powierzchni 140 m² z dużą wysokością do 9 metrów, co umożliwia efektywną obsługę towarów oraz montaż systemów regałowych. Połączony jest z innymi pomieszczeniami magazynowymi o powierzchni 25 m². Oczywiście istnieje utwardzona droga dojazdowa zapewniająca łatwy dostęp nawet dla większych maszyn lub zaopatrzenia. Obiekt jest podłączony do sieci inżynieryjnych – woda i prąd – a dzięki swojej konstrukcji (połączenie części murowanej i blaszanej) oferuje idealną równowagę między wytrzymałością a praktycznością. Dużą zaletą jest oddzielna jednostka mieszkalna 3+1 o wielkości 72 m², znajdująca się na piętrze budynku. To miejsce jest idealne dla właściciela firmy, zarządcy terenu lub jako zaplecze dla pracowników. Mieszkanie sprawia bardzo przyjemne wrażenie i oferuje pełnowartościowe zamieszkanie – przedpokój wejściowy, w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią, salon, sypialnia i kolejny pokój. Z jadalni jest bezpośrednie wyjście na taras, który zapewnia przyjemne miejsce do wypoczynku. Ogrzewanie odbywa się poprzez kominek z wymiennikiem w połączeniu z klimatyzacją, co zapewnia komfort przez cały rok. Częścią obiektu jest również biuro o powierzchni 27 m², które zapewnia idealne zaplecze administracyjne bezpośrednio w miejscu prowadzenia działalności. Ta nieruchomość jest idealnym wyborem dla przedsiębiorców szukających efektywnego połączenia zaplecza pracy i mieszkania w jednym miejscu. Oferuje nie tylko natychmiastową możliwość wykorzystania, ale także potencjał dalszego rozwoju zgodnie z Twoimi potrzebami. Jeśli szukasz miejsca, które wesprze rozwój Twojej działalności gospodarczej i jednocześnie zapewni Ci wygodne zaplecze, właśnie je znalazłeś. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę, proszę śmiało skontaktować się ze mną.
Energetyczna wydajność: G - Wyjątkowo nieefektywna
Cena: informacje w biurze nieruchomości, wraz z VAT, wraz z opłatami, wraz z prowizją, wraz z obsługą prawną.