EČ 140045MT V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame jedinečnú

EČ 140045MT V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame jedinečnú príležitosť, ktorá nemá na trhu obdobu – samostatnú budovu v priemyselnej zóne Lanžhota, ideálnu pre podnikanie s komfortným zázemím pre bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie funkčnosti, priestoru a flexibility. Na pozemku s celkovou rozlohou 3 244 m² sa nachádza budova s úžitkovou plochou 264 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – od skladovania, ľahkej výroby, e-commerce zázemia až po administratívnu prevádzku. Dominantou je hlavná skladovacia hala s rozlohou 140 m² s veľkorysou výškou až 9 metrov, čo umožňuje efektívnu manipuláciu so zbožím aj inštaláciu regálových systémov. Na ňu nadväzujú ďalšie skladovacie priestory s rozlohou 25 m². Samozrejmosťou je spevnená príjazdová cesta zabezpečujúca bezproblémovú dostupnosť aj pre väčšiu techniku alebo zásobovanie. Budova je pripojená na inžinierske siete – vodu a elektrickú energiu – a vďaka svojej konštrukcii (kombinácia tehlovej a plechovej časti) ponúka ideálnu rovnováhu medzi odolnosťou a praktickosťou. Veľkou výhodou je samostatná bytová jednotka 3+1 s rozlohou 72 m², ktorá sa nachádza v poschodí budovy. Tento priestor je ideálny pre majiteľa firmy, správcu areálu alebo ako zázemie pre zamestnancov. Byt pôsobí veľmi príjemne a ponúka plnohodnotné bývanie – vstupnú chodbu, plne vybavenú kuchyňu s jedálňou, obývaciu izbu, spálňu a ďalší priestor. Z jedálne je priamy vstup na terasu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Vykurovanie je riešené krbovými kachľami s výmenníkom v kombinácii s klimatizáciou, čo zaručuje komfort počas celého roka. Súčasťou budovy je tiež kancelária s rozlohou 27 m², ktorá poskytuje ideálne administratívne zázemie priamo na mieste podnikania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú efektívne spojenie pracovného zázemia a bývania na jednom mieste. Ponúka nielen okamžitú využiteľnosť, ale aj potenciál ďalšieho rozvoja podľa Vašich potrieb. Ak hľadáte priestor, ktorý podporí rast Vášho podnikania a zároveň Vám poskytne pohodlné zázemie, práve ste ho našli. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky ma neváhajte kontaktovať. Energetická náročnosť B: G - Mimoriadne nehospodárna Cena: informácie v realitnej kancelárii vrátane DPH, vrátane poplatkov, vrátane provízie, vrátane právneho servisu.