Grunt inwestycyjny z historią na Szumawie – Alżbietyn, Żelazna

Grunt inwestycyjny z historią na Szumawie – Alżbietyn, Żelazna Ruda | 830 m²
Oferujemy na sprzedaż zestaw działek o łącznej powierzchni 830 m² w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Szumawy – Alżbietyn, część miasta Żelazna Ruda, zaledwie kilka minut od granicy z Niemcami.
W skład sprzedaży wchodzą działki:
- nr ewidencyjny 2/1 – 408 m² (powierzchnia zabudowy i dziedziniec, aktualnie ruiny pierwotnego obiektu)
- nr ewidencyjny 2/2 – 68 m²
- nr ewidencyjny 7/39 – 167 m² (trwała roślinność trawiasta)
- nr ewidencyjny 7/38 – 187 m² (trwała roślinność trawiasta)
Działka jest prowadzona jako powierzchnia zabudowana, co historycznie potwierdza istnienie pierwotnej budowli.
Właśnie na działce nr ewidencyjny 2/1 według regionalnych źródeł historycznych znajdowała się leśniczówka myśliwska Bredlberg służąca za zaplecze podczas pobytów łowieckich niemieckiej arystokracji. Lokalizacja była związana także z wizytami rodziny Hohenzollernów, którzy organizowali wyprawy łowieckie na obszarze Szumawy zwłaszcza przed I wojną światową. Leśniczówka nie zachowała się do dziś dnia, ale w terenie mogą znaleźć się pozostałości oryginalnych fundamentów lub ślady terenowe tej historycznej budowli. Miejsce to nosi więc unikalny historyczny przekaz oraz atmosferę szumawskich lasów aż po dzień dzisiejszy.
Obecnie trwa przygotowanie nowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żelazna Ruda. Wniosek o zmianę planu zagospodarowania został złożony i jego rozpatrzenie planowane jest w ramach tego procesu.
Ta sytuacja może stanowić interesującą okazję inwestycyjną - podobne grunty w tej lokalizacji są długoterminowo bardzo ograniczone a ich wartość wraz z rozwojem regionu stale rośnie.
Lokalizacja Alżbietyn jest poszukiwana dzięki swojemu położeniu w sercu Szumawy:
- ośrodki narciarskie Śpicak i Pancir w krótkiej odległości dojazdu
- szlaki turystyczne i rowerowe wokół
- Czarne Jezioro i Diabelskie Jezioro
- bezpośrednie połączenie ze szumawskim fragmentem Bawarii
- spokojne środowisko górskiej przyrody
Grunt nadaje się szczególnie jako długoterminowa inwestycja, projekt rekreacyjny albo strategiczne ulokowanie kapitału w jednym z najcenniejszych obszarów przyrodniczych Republiki Czeskiej.