Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o užitné ploše 86,66 m²,

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o užitné ploše 86,66 m², který se nachází v klidné části obce Radiměř. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží moderního pasivního domu s energetickou třídou A, což znamená velmi nízké náklady na provoz. Měsíční náklady na vytápění a ohřev vody se pohybují přibližně mezi 1 500 až 2 000 Kč, což zajišťuje úsporné a komfortní bydlení. Velkým benefitem je vlastní předzahrádka o rozloze 101 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli. Součástí je terasa o velikosti 25,35 m². K bytu náleží dvě parkovací místa č. 7 a 8, což ocení zejména rodiny nebo domácnosti s více auty. Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní, úsporné a klidné bydlení s dobrou dostupností služeb i přírody.
Do kolaudace je možnost jednat o ceně nemovitosti.
Velikost místností Obývací pokoj + kk 27,98 m² Ložnice 14,54 m² Pokoj 18,38 m² Koupelna 5,16 m² WC 1,86 m² Úložný prostor 4,87 m² Chodba 13,87 m²
Technické údaje Bytový dům je navržen jako pasivní stavba, realizovaná ze zděného systému Ytong s vnějším kontaktním zateplením. Monolitické betonové stropy přispívají k příjemné tepelné stabilitě, zejména v přechodných obdobích. Mezibytové stěny jsou řešeny z akustických cihel, které zajišťují dostatek soukromí a tlumení hluku. Dům je kvalitně zateplen – obvodový plášť tvoří 28 cm šedého polystyrenu, stropy jsou izolovány 30 cm tepelné izolace a v podlahách základové desky je použito 20 cm šedého polystyrenu. Okna a balkonové dveře jsou plastová, francouzského typu s trojskly Fenstar Evolutive Energy, určená pro pasivní domy, doplněná o venkovní žaluzie ISOTRA. Střecha je řešena příhradovými vazníky se zateplením foukanou izolací. O vytápění se stará centrální tepelné čerpadlo vzduch/vzduch NIBE F2120-16. Ohřev teplé vody je zajištěn pomocí tepelného čerpadla s akumulační nádrží o objemu 250 l a zásobníkem OKC o kapacitě 500 l pro celý dům. V bytech je instalováno podlahové vytápění. Každý byt je vybaven pasivní rekuperační jednotkou Atrea DUPLEX 380 ECV5.CP. Tyto jednotky 5. generace patří mezi oblíbená řešení díky širokým možnostem ovládání a funkci integrovaného předehřevu i dohřevu vzduchu. Další technické detaily jsou k dispozici ve standardech projektu.
Dne 28.4.2026 proběhla prohlídka s vedoucím stavebního úřadu na kolaudaci domu. Dům dostal přidělené číslo popisné. V následujících dnech bude vypracován protokol o kolaudaci. Prohlášení vlastníku je již připraveno. Cena nemovitosti je 5.652.920,-Kč včetně provize RK, včetně právního servisu.