Ekskluzywnie oferujemy na sprzedaż prywatną willę w bliskim sąsiedztwie lasu.

Ekskluzywnie Wam oferujemy do sprzedaży ekskluzywną willę tuż obok lasu. To wielopokoleniowy, ponadstandardowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 636 m² położony na działce o wielkości aż 2478 m² znajdujący się na granicy miejscowości Kounice nieopodal pięknych terenów leśnych.
Oddalenie od centrum Warszawy – zaledwie dwadzieścia minut jazdy samochodem!
Warto zwrócić uwagę przede wszystkim na wyjątkowy mikroklimat panujący wokół nieruchomości – gwarantuje on komfort termiczny nawet podczas największych upałów! Dodatkowo zadbana przestrzeń zielona wraz z tarasem daje poczucie pełnej intymności dzięki bujnemu żywopłotowi złożonemu głównie z tuj (wysokość około siedmiu metrów!) oraz bliskości pobliskiego boru.
Dom wybudowano metodą tradycyjną – cegła czerwoną pustaków keramzytowych – został on odebrany prawomocnie już w roku tysiąc dziewięćset osiemdziesiątym ósmym.
Posiada trzy poziomy:
- opuscilismy tutaj szczegółowo opisać układ pomieszczeń,
- wyszczególnione zostały wszystkie media takie jak prąd czy kanalizacja,
- dodano informacje dotyczące klasy energetycznej budynku według najnowszego rozporządzenia Ministerstwa Rozwoju,
- zaznaczono rodzaj własności (prywatna),

Oferta zawiera pełną dokumentację techniczną łącznie certyfikatem charakterystyki energetycznej tzw PENB który potwierdza że budynek należy do najwyższej możliwej kategorii oszczędnościowej czyli B co oznacza bardzo niską roczną utratę energii cieplnej wyrażaną jednostkami Wh/m²*h Pomimo iż nieruchomość została zbudowana stosunkowo niedawno bo niespełna dwadzieścia pięć lat temu jej stan techniczny określają specjaliści jako idealny ponieważ zastosowano tam nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne oparte między innymi o panele słoneczne zamontowane bezpośrednio dachu które generują energię elektryczną wykorzystywaną później wewnątrz obiektu Warto zaznaczyć że ogrzewanie odbywa sie poprzez pompę ciepła typu powietrze-powietrze która pobiera ciepło bezpośrednio otoczenia zamiast grzać węglem gazem czy olejem opałowym Dzięki takiemu rozwiązaniu koszty eksploatacyjne są znacznie niższe niż przeciętne domy porównywalnej wielkości Kolejną zaletą tego miejsca jest fakt iż posesja otoczona solidnym ogrodzeniem pozwala swobodnie wypuszczać psa lub kota poza teren jednocześnie czuwając ich bezpieczeństwem gdyż brama otwierana pilota uniemożliwia przypadkowe wydostanie się zwierząt poza obręb posiadłości Dodatkowym atutem tej lokalizacji wydaje możliwość szybkiego przemieszczania pomiędzy różnymi punktami miasta takimi jak szkoła poczta sklep czy przychodnia lekarska Wszystkie te instytucje mieszczącej odległości kilku kilometrów co stanowi ogromną wygodę zwłaszcza dla rodzin mieszkających razem dziećmi Szczególnie warte uwagi wydaje bliskość autostrady A1 którą można dotrzeć bezpośrednio lotniska Okęcie albo portu lotniczego im Fryderyka Chopina skąd startują samoloty międzynarodowymi liniami lotniczymi Dlatego też wielu inwestorów decyduje zakup takiego lokum właśnie dlatego aby mieć łatwy dostęp zarówno codziennych sprawunków związanych życiem codziennym ale również podróży służbowych czy turystycznych Wyposażenie wnętrz zostało zaprojektowane zgodnie najnowszymi trendami wnętrzarskimi uwzględniającymi potrzeby osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich Na szczególną uwagę zasługuje fakt iż wszystkie drzwi wewnętrzne posiadają odpowiedniej szerokości umożliwiając swobodne poruszanie natomiast balustrady wykonanej ze stali nierdzewnej gwarantującej bezpieczeństwo korzystania Obiekt ten spełnia wszelkie normy przeciwpożarowe wymagane prawem budowlanym obowiązującym Polsce więc przyszli właściciele mogą spać spokojnie wiedząc że zamieszkują miejscu całkowicie bezpiecznym Również warto wspomnieć instalacji alarmowej obejmującej cały obszar chroniony czujnikami ruchu kamer przemysłowych rejestrującymi obraz całodobowo Całość uzupełniają inteligentnego systemu zarządzania budynkiem pozwalającego zdalnie kontrolować oświetlenie temperatury wilgotność powietrza itp Poprzez zastosowanie takich rozwiązań technologicznych uzyskano maksymalny poziom bezpieczeństwa mieszkańców jednocześnie minimalizując ryzyko włamań akt wandalizmu Zalety lokalizacji doceniane szczególnie rodzinami pragnącymi zapewnić dzieciom zdrowego środowiska życia aktywnego spędzania czasu wolnego wśród natury Jednocześnie osoby starsze znajdą tu spokój ciszę potrzebne warunki regeneracji sił fizycznych psychicznych Bez wątpienia największą atrakcją okolicy wydaje malowniczo położone jezioro nadające uroku całej scenerii dodatkowo zachęcające pływanie kajakarstwo pikniki plażowanie spacery ścieżek rowerowych biegowych Co ważne infrastruktura rekreacyjna stale rozbudowywana nowe obiekty sportowe siłownie plenerowe place zabaw sprawiają że miejsce staje coraz bardziej atrakcyjnym dla wszystkich grup wiekowych Mieszkańców odwiedzających regularnie organizowanych imprez kulturalnych rozrywkowych festynów koncertów występach artystycznych teatrów amatorskich zespołów muzycznych tanecznych Wszystko to tworzy unikalną atmosferę sprzyjającą nawiązywaniu nowych znajomości zawieraniem trwałych relacji towarzyskich integracji społeczności lokalnej Jednym słowem jeśli marzą Państwo zamieszkania miejscu łączącym elegancję nowoczesność funkcjonalność serdecznie zapraszam obejrzenie prezentowanej oferty osobiście przekonajmy wspólnie dlaczego ta nieruchomość powinna stać Państwa nowym domem!