INVESTIČNÝ PROJEKT: Multifunkčný objekt 660 m² s

INVESTIČNÝ PROJEKT: Multifunkčný objekt 660 m² s neobmedzeným potenciálom – Šumperk Hľadáte priestor, ktorý si prispôsobíte presne svojim víziám? Ponúkame na predaj samostatne stojacu dvojpodlažnú budovu na strategickej adrese Uničovská 46, Šumperk (smer Nový Malín). Objekt s celkovou plochou cca 660 m² je ideálnym plánom pre ambiciózny podnikateľský zámer. Stav a pripravenosť projektu: Budova je určená ku kompletnej rekonštrukcii, čo vám dáva slobodu vo vnútornom riešení. Siete: Prípojky na elektrickú energiu, plyn a odpad sú pripravené na okamžité napojenie. Energetická nezávislosť: Konštrukcia a orientácia strechy sú ideálne pre inštaláciu fotovoltickej elektrárne (FVE), čo radikálne zníži budúce prevádzkové náklady. Dispozícia a využitie: Prízemie (342 m²): Reprezentačné priestory s úctyhodnou výškou stropu 4,5 m. Ideálny pre predajňu, showroom, lekáreň alebo klientske centrum 1. poschodie (317 m²): Veľkorysý otvorený "open-space" vhodný pre moderné fitnescentrum, call centrum, lekárske ordinácie či školiace stredisko Podzemné podlažie: Priestranný pivnica ideálny ako skladové zázemie či technické priestory. Exteriér: Vlastné parkovanie priamo pred objektom, pre veľkú nákladnú dopravu priestor obmedzený! Široké spektrum využitia podľa ÚP: Územný plán umožňuje transformáciu objektu na: Zdravotníctvo a sociálne služby (poliklinika, stacionár). Ubytovanie a gastro (penzion, apartmány, reštaurácia). Šport a kultúru (fitness, tanečné štúdio). Ľahkú výrobu a administratívu. Prečo investovať práve tu? Vďaka vizualizáciám, ktoré sú súčasťou inzerátu, si môžete prezrieť, ako sa táto budova premení na modernú dominantu Uničovskej ulice. Využite potenciál miesta, buďte vidieť. Kontaktujte ma pre obhliadku a viac informácií ev.č.: 2005 trieda energetickej náročnosti budovy: G - Mimoriadne nehospodárna podľa vyhlášky č.264/2020 Zb. druh objektu: Tehlový stav objektu: Pred rekonštrukciou umiestnenie objektu: Na okraji obce typ domu: Prízemný zastavaná plocha (m2): 356 plocha kancelárií (m2): 659 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 659