Ев.ч. 00076 **Продаж будинку сімейного з трьома житловими одиницями**

Єв.ч. 00076 **Продаж будинку сімейного з трьома житловими одиницями – ідеальний для багатопоколінкового проживання або бізнесу** Пропонуємо до продажу просторий будинок сімейний з трьома окремими житловими одиницями, придатними як для багатопоколінкового проживання, так і для комерційних цілей (наприклад, оренда, поєднання житла та бізнесу тощо). **Розташування будинку:** **Перше поверх (1-е ПН):** Житлова одиниця зі своїм входом площею 3+1, дві технічні кімнати, ванна кімната та окреме туалетне приміщення.
**Друге поверх (2-е ПН):** Дві окремі житлові одиниці зі своїм входом: * перший апартамент: 1+3 + комора, ванна кімната та окреме туалетне приміщення * другий апартамент: плануванням 1+4, велика спільна ванна кімната із туалетом плюс додатковий окремий туалет Будинок є **повністю підвальним**, що забезпечує достатньо місця для зберігання та технічного обладнання. **Технічний стан та реконструкція:** Нерухомість пройшла значну реконструкцію протягом років: * 2016 р.: нові пластикові вікна (трискладові) * 2020 р.: утеплення будинку (полістирол товщиною 15 см) * нова електропроводка міддю * водопровід пластмасовий трубами * нова дахова конструкція разом із покриттям і набитою ізоляцією * літня кухня з гаражем – нова конструкція даху й покриття
**Інженерні мережі та обладнання:** * два септичних резервуари * частина будинку великий гараж * два лічильники електроенергії включені у вартість нерухомості* опалення газовим котлом (низькі експлуатаційні витрати через розмір дому)
***Ділянка землі та сад:*** ***утримуваний сад із достатнім місцем для садівництва чи розведення тварин*** зовнішня пергола з критим місцем стоянки автомобіля чи причепа ***великий гараж із закритим місцем стоянки й літньою кухнею ***теплиця
***Підсумок:*** Нерухомість знаходиться у **відмінному технічному стані без необхідності капітальних інвестицій завдяки своїй плануванні й розмірам пропонує широкі можливості використання від комфортного багатопоколінького проживання до інвестиційної можливості Детальніше інформацію можна отримати у маклера Рекомендується особистий огляд Енергетична ефективність оцінки B - Надзвичайно неефективний Ціна включає комісійні винагороди юридичне обслуговування.