Exkluzívne Vám ponúkame predaj nadštandardného rodinného

Exkluzívne Vám ponúkame predaj nadštandardného rodinného domu v tesnej blízkosti Klánovického lesa v obci Úvaly pri Prahe - Zálesí. Vzdušný a priestranný dom má úžitkovú plochu 241 m² + terasa 88 m² s bazénom + garáž 34 m² pre dve autá. Rozloha pozemku spolu činí 1329 m². Prízemie domu s rozlohou 125,71 m² + garáž 34,22 m² + terasa 88 m² s bazénom 6 x 3 m a hĺbkou 1,5 m so slanou vodou a bazénovým osvetlením. 1. poschodie domu s rozlohou 115,42 m² - 4 izieb + 3 kúpeľní + 2 šiatní. Celé 1. poschodie je klimatizované. Po vstupe do domu prechádzame vstupnou chodbou (7,36 m²) so šatňou (3,42 m²) a vstupom do garáže (34,22 m²). Z chodby sa dostaneme do otvoreného priestoru prízemia domu (62,84 m²), kde nájdeme plne vybavený kuchynský kút s ostrovčekom. V ďalšej časti prízemia sa rozprestiera obývačka (40,87 m²) so vstupom na terasu. V prízemí sa ďalej nachádza kúpeľňa (8,02 m²) so sprchovacím kútom a WC, z ktorej je možné priamo vstúpiť na terasu k bazénu, kde je možnosť zriadiť vonkajšiu saunu. Za kúpeľňou sa nachádza technická miestnosť (3,2 m²) s plynovým kotlom. Na 1. poschodie sa dostaneme cez dominantné drevené schodisko so skleným zábradlím lemujúce otvorený priestor chodby (22,5 m²) so vstupmi do izieb. Na poschodí nájdeme spálňu (19,4 m²) so šatňou (5,04 m²) a vlastnou kúpeľňou (11,82 m²) s vaňou a sprchovacím kútom, WC a bidetom. Druhá spálňa (16,19 m²) má tiež svoju vlastnú kúpeľňu (4,1 m²) s vaňou a WC. Tretia spálňa (14,62) je vybavená šatňou (2,9 m²) a vlastnou kúpeľňou (4,8 m²) so sprchovacím kútom a WC. Posledný priestor na poschodí je izba (14,05 m²) bez kúpeľne s možným využitím ako pracovňa. Dom je vybavený kvalitnými vstavanými skriňami a plne vybavenými šatňami na mieru. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol značky Brotje Heizung. Celé prízemie domu disponuje podlahovým vykurovaním. Na poschodí sú vybavené kúpeľne podlahovým vykurovaním a rebríkovými radiátormi, izby sú vybavené radiátormi. V obývačke je komín pre osadenie krbových kachlí ako ďalší zdroj vykurovania. Dom je zabezpečený bezpečnostným systémom Jablotron. Samozrejmosťou je diaľkovo ovládaná vonkajšia brána s teleskopickým pohonom. Záhradné úpravy pozemku záhradní architekti vysadili okrasnými rastlinami a kríkmi, ktoré hranicu pozemku vyplnia zeleňou (do 2 rokov). Voda je zabezpečená z obecného vodovodu, odpad riešený 12 m³ jímkou, kde vývoz nezasahuje do pozemku. Lokalita v tesnej blízkosti Klánovického lesa je ideálna na prechádzky, športovanie a trávenie voľného času. Ak máte radi beh alebo jazdu na bicykli, budete nadšení. V tesnej blízkosti sa nachádza aj autobusová zastávka, ktorá umožňuje presun na železničnú stanicu, odkiaľ sa pohodlne dostanete do centra Prahy za 25 minút jazdy. Obchodná zóna vzdialená 2,5 km od domu. Všetka občianska vybavenosť v centre Úval. Prehliadky možné od 18.6.2026.