INVESTIČNÍ OBCHODNÍ NEMOVITOST! Nabízíme Vám k prodeji jedin

INVESTIČNÍ OBCHODNÍ NEMOVITOST! Nabízíme Vám k prodeji jedinečné obchodní prostory o velikosti 399 m² v srdci Břeclavi, ideální volbu pro investory a firmy hledající atraktivní prostor. Tento městský dům se zastavěnou plochou 177 m2 postavený kolem roku 1900 v neorenesančním stylu, uchvacuje nejen historickým půvabem, ale i svojí prostorností a světlostí. Nachází se v blízkosti Synagogy, která dodává celé lokalitě jedinečný charakter a atmosféru s geniem loci - duchem místa.
V domě najdeme zachovalé prvky z této doby - historické schodiště s bohatou ruční kovářskou výzdobou a v suterénu původní cementovou terrazzo dlažbu.
Skládá se ze 3 nadzemních podlaží a suterénu, která nabízejí široké flexibilní možnosti využití: obchodní prostor s výlohou, kanceláře, showroom, jednací místnost, technické místnosti, zázemí pro zaměstnance vč. kuchyňských koutů, velkoprostorové půdní prostory pro případnou bytovou jednotku.
Dům má 2 čísla popisná, 3 vchody a je situován do ulice 17. listopadu a ul. U Tržiště (zásobování a parkování je možno z této ulice). Nemovitost prošla dílčími rekonstrukcemi (poslední změna užívání z roku 2023), budova plní požadavky protipožární ochrany vč. hydrantu, má potřebné revize (plynový kotel, komíny), opravenou střechu (2019), podlahové topení. Napojení na veškeré inženýrské sítě - elektřina (230, 400 V), plyn, voda, kanalizace. Samozřejmostí je zavedení optického kabelu a napojení na PCO (pult centrální ochrany).
Město Břeclav je průmyslovým městem se značným ekonomickým a kulturním potenciálem s širokým spektrem služeb a veškerou občanskou vybaveností. Má významnou polohu na dopravní cestě sever - jih. Je důležitým železničním uzlem na hranicích 3 států.
Pokud hledáte něco zajímavého s velkým komerčním potenciálem v atraktivní lokalitě, neváhejte mě kontaktovat. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investice.
Rádi Vám také pomůžeme s financováním či rekonstrukcí.
Celková cena je včetně provize s DPH a kompletního právního servisu. Vybavení:   Voda: Dálkový vodovod   Plyn: Plynovod   Elektřina: 230V, 400V   Topení: Lokální plynové   Telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
Energetická náročnost nemovitosti:   Energetická náročnost: E - Nehospodárná
Parametry nemovitosti:   RZ: 1011/RZ/40   Kategorie: Komerční   Podkategorie: Obchodní prostory   Typ: Prodej   Stav objektu: Po rekonstrukci
Ostatní parametry:   Stavba: Cihlová   Typ domu: Patrový   Počet podlaží: 4   Zástavba: Obchodní a obytná   Umístění: Centrum obce