Oferujemy do wynajęcia reprezentacyjne powierzchnie biurowe

Oferujemy do wynajęcia reprezentacyjne powierzchnie biurowe o powierzchni użytkowej 5+1 i wielkości około 100 m², które znajdują się na drugim piętrze zadbanej kamienicy przy ulicy Sadowej 171/40, w spokojnej części miasta Opava – Przedmieście, jednocześnie zaledwie kilka minut od centrum miasta.
Rozkład pomieszczeń: Biuro nr. 1 (duże) – całkowita powierzchnia około 37,35 m². Dostępne rolety zaciemniające i okienne żaluzje
Biuro nr. 2 – 4,22 × 2,6 m = 11,3 m²
Biuro nr. 3 – 4,22 × 2,6 m = 11,3 m²
Biuro nr. 4 – 1,24 × 3,3 m = 4,1 m²
Biuro nr. 5:
4,2 × 2,7 m = 11,8 m²
1,0 × 1,7 m = 1,8 m² Razem 13,6 m² Kuchnia – 2,88 × 1,7 m = 5,1 m² Korytarz – 7,56 × 1,54 m = 11,6 m² Klimatyzacja dostępna jest tutaj. Łazienka z WC – 1,9 × 2,67 m = 3,9 m², prysznic (0,8 × 1,0 m), umywalka i toaleta Razem 4,7 m²
Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi około 99 m².
Standard techniczny i wyposażenie: Ogrzewanie gazowym kotłem kondensacyjnym (rozliczenie proporcjonalne)
Internet podłączony, plastikowe okna, klimatyzacja w korytarzu.
Dom ma dwa piętra naziemne, oferowana przestrzeń znajduje się na 2. piętrze
Pomieszczenia są w oryginalnym, ale bardzo dobrze utrzymanym stanie
Remont budynku odbył się około przed 15 latami. Lokalizacja i dostępność:
Budynek znajduje się w popularnej lokalizacji Opava – Przedmieście, przy ulicy Sadowej, w odległości spaceru od centrum:
Centrum miasta (Górny Rynek) oddalone o około 1,5–2 km
Samochodem: do 5–7 minut
Komunikacją miejską: około 10 minut
Pieszo: 18–25 minut
Parkowanie możliwe bezpośrednio przed budynkiem wzdłuż głównej drogi.
Dodatkowe informacje: Preferowany długoterminowy najem
Możliwość wprowadzenia zmian budowlanych po uzgodnieniu z właścicielem
Na parterze mieści się renomowana kancelaria adwokacka – oddzielne wejścia
Pomieszczenia nie są wyposażone.
W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia osobistego obejrzenia proszę śmiało skontaktować się ze mną. Z przyjemnością oprowadzę Cię po tym ciekawym i funkcjonalnie zaprojektowanym biurze w dobrej lokalizacji Opavy.
r.dziennika: 1, 2119, (2119) Cena wynajmu wynosi 18.000,- zł/mies. plus zużycie energii elektrycznej, wody i gazu. Kaucja 30.000,- zł. Prowizja agencji nieruchomości: 18.000,- zł klasa energetyczna budynku: G - Niezwykle nieefektywna zgodnie z rozporządzeniem nr.264,2020. rodzaj obiektu: Cegła stan obiektu: Bardzo dobry lokalizacja obiektu: Centrum miejscowości typ budynku: Dwupiętrowy powierzchnia zabudowy (m2) : 149 powierzchnia biur (m2) : 99 liczba kondygnacji budynku: 2 całkowita powierzchnia podłóg (m2) : 99