Ponukujeme do prenájmu reprezentatívne kancelárske

Ponukujeme do prenájmu reprezentatívne kancelárske priestory o dispozícii 5+1 a veľkosti cca 100 m², ktoré sa nachádzajú vo druhom nadzemnom poschodí udržiavanej budovy na adrese Sadová 171/40, v tichej časti mesta Opava – Predmestie, pričom len pár minút od centra mesta.
Dispozícia priestoru: Kancelária č. 1 (veľká) – celková plocha cca 37,35 m². K dispozícii sú zatemňovacie a okenné žalúzie
Kancelária č. 2 – 4,22 × 2,6 m = 11,3 m²
Kancelária č. 3 – 4,22 × 2,6 m = 11,3 m²
Kancelária č. 4 – 1,24 × 3,3 m = 4,1 m²
Kancelária č. 5:
4,2 × 2,7 m = 11,8 m²
1,0 × 1,7 m = 1,8 m² Spolu 13,6 m² Kuchynka – 2,88 × 1,7 m = 5,1 m² Chodba – 7,56 × 1,54 m = 11,6 m² Je tu k dispozícii klimatizácia. Kúpeľňa s WC – 1,9 × 2,67 m = 3,9 m², sprchový kút (0,8 × 1,0 m), umývadlo a toaleta Spolu 4,7 m²
Celková úžitková plocha predstavuje približne 99 m².
Technický stav a vybavenie: Vykurovanie je riešené plynovým kondenzačným kotlom (podielové rozpočítavanie)
Internet pripojený, plastové okná, klimatizácia v chodbe.
Budova má dve nadzemné podlažia, ponúkaný priestor je v 2. NP
Kancelárie sú v pôvodnom, ale veľmi dobre udržiavanom stave
Rekonštrukcia budovy prebehla približne pred 15 rokmi. Lokalita a dostupnosť:
Budova sa nachádza v obľúbenej lokalite Opava – Predmestie, na ulici Sadová, v pešej vzdialenosti od centra:
Stred mesta (Horné námestie) vzdialený cca 1,5–2 km
Autobusom: do 5–7 minút
MHD: cca 10 minút
Pešo: 18–25 minút
Parkovanie je možné priamo pred domom pozdĺž hlavnej cesty.
Ďalšie informácie: Preferovaný dlhodobý prenájom
Stavebné úpravy sú možné po dohode s majiteľom
V prízemí sídli renomovaná advokátska kancelária – samostatné vstupy
Priestory sú nevyužité.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej prehliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vás prevediem týmito zaujímavými a funkčne riešenými kancelárskymi priestormi v dobrej lokalite Opavy.
eferenčné číslo: 12119(2119) Cena nájmu je 18.000,-€/mesiac plus spotreba elektriny, vody a plynu. Záruka 30.000,-€. Provízia RK 18.000,-€ trieda energetickej náročnosti budovy: G - Mimoriadne nehospodárna podľa vyhlášky č.2642020/Sb. druh objektu: Tehlový stav objektu: Veľmi dobrý umiestnenie objektu: Stred obce typ domu: Poschodový zastavaná plocha (m2) : 149 plocha kancelárií (m2) : 99 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2) : 99