Ponúkame na predaj 3-izbový mezonet v pokojnej časti Nitry –

Ponúkame na predaj 3-izbový mezonet v pokojnej časti Nitry – Drážovce, s výborným investičným potenciálom vďaka blízkosti priemyselného parku Jaguar Land Rover a rýchlemu napojeniu na R1.
Byt predstavuje ideálnu príležitosť na dlhodobý prenájom pre zamestnancov priemyselného parku, mladé páry alebo menšie rodiny.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera: 51,69 m² dispozícia: 3 izby (pôvodne 2-izbový byt upravený na 3-izbový) kolaudácia bytového domu: 2015 komorný bytový dom – iba 6 bytov parkovanie v uzavretom areáli
DISPOZÍCIA
Spodné podlažie: obývačka s kuchyňou kúpeľňa s WC
Podkrovie: spálňa izba (detská / pracovňa) druhá kúpeľňa s WC
Praktická dispozícia umožňuje pohodlné bývanie pre 2–4 osoby – ideálne pre nájomníkov.
VYBAVENIE (READY TO RENT)
Byt sa predáva takmer kompletne zariadený: kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (Electrolux) klimatizácia elektrické podlahové kúrenie dostatok úložného priestoru
Výhoda pre investora: možnosť okamžitého prenájmu bez ďalších vstupných nákladov.
NÁKLADY A VÝNOS mesačné náklady: 176 € / 3 osoby (vrátane internetu a TV) nízka energetická náročnosť vhodný na dlhodobý prenájom
Lokalita s vysokým dopytom po nájomnom bývaní – najmä vďaka blízkosti priemyselného parku Jaguar Land Rover.
LOKALITA – KĽÚČ PRE INVESTÍCIU priemyselný park Jaguar Land Rover – rýchla dostupnosť centrum Nitry: cca 8–10 min autom napojenie na R1 (Bratislava / Trnava / Banská Bystrica)
Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: MHD potraviny škola a škôlka
Tichá lokalita mimo sídliska = atraktívna pre nájomníkov hľadajúcich pokojné bývanie.
HLAVNÉ VÝHODY PRE INVESTORA ✔ okamžite prenajímateľný byt ✔ nízke mesačné náklady ✔ 3 izby na malej výmere (vyšší výnos z prenájmu) ✔ bezproblémové parkovanie ✔ uzavretý areál (vyššia atraktivita pre nájomníkov) ✔ stabilný dopyt vďaka Jaguar Land Rover
CENA: 139 900 € (dohoda možná)
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.
Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: [email protected] stránka: lubicabibenova.sk