Exkluzívne Vám ponúkame na predaj lukratívny investičný poze

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj lukratívny investičný pozemok v obci Sokoľ (okres Košice-okolie), v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite "Pod l'ažnicami II". Podľa platného územného plánu (ZaD 06) je táto plocha určená na výstavbu občianskej vybavenosti (OV), čo z nej robí ideálne miesto pre podnikateľský zámer v srdci novej rezidenčnej zóny.
Základné parametre pozemku: • Celková výmera: 1033 m². • Parcelné číslo: 809/75 (registra "C"). • Právny stav: Pozemok je bez tiarch, pozemok je v osobnom spoluvlastníctve. • Poloha: Pozemok sa nachádza mimo súčasného zastavaného územia, v priamom dotyku s plánovanou novou výstavbou rodinných domov.
Široké možnosti využitia (v súlade s ÚP): Územný plán obce umožňuje na tejto ploche realizovať široké spektrum projektov: • Obchod a gastronómia: Maloobchodné predajne, prevádzky verejného stravovania a služieb. • Sociálne a zdravotné služby: Zariadenia sociálnej starostlivosti, školstva, zdravotníctva alebo kultúry. • Administratíva a šport: Administratívne budovy, športové a rekreačné zariadenia. • Bývanie ako doplnok: Možnosť výstavby pohotovostných, služobných bytov alebo bytov pre majiteľov zariadení.
Inžinierske siete a doprava: Pozemok je pripravený na napojenie v rámci rozvojových plánov zóny: • Elektrina a Plyn: V blízkosti je navrhovaná nová trafostanica (TS) a STL plynovod DN100. • Voda a Kanalizácia: Navrhované napojenie na verejný vodovod DN 100 a obecnú splaškovú kanalizáciu s prečerpávaním. • Dopravný prístup: Prístup zabezpečuje nová obslužná komunikácia (trieda C3, uličný priestor min. 9 m) s plánovaným chodníkom a verejným osvetlením. • Parkovanie: Okrem vlastných parkovacích kapacít je priamo pri ploche OV navrhované verejné parkovisko so 7 miestami.
Prečo investovať práve tu? Obec Sokoľ prechádza výrazným demografickým rastom. Kým v roku 2016 mala obec 1 182 obyvateľov, územný plán počíta do roku 2030 s nárastom na 1 500 obyvateľov. Nová lokalita „Pod l'ažnicami II“ prinesie celkovo 41 nových stavebných pozemkov pre rodinné domy, ktorých obyvatelia budú prirodzenými klientmi budúcich prevádzok občianskej vybavenosti na tomto pozemku.
CENA: 155.000,-€; t.j. 150,-€/m²
Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Tešíme sa na Vás!
Volať 0949664888