Ponúkame na predaj solídny, suchý a udržiavaný rodinný dom n

Ponúkame na predaj solídny, suchý a udržiavaný rodinný dom na adrese Mateja Bela Funtíka v obci Očová. Nehnuteľnosť s obytnou plochou 87,5 m² a rozsiahlym rovinatým pozemkom s celkovou výmerou 1 005 m² predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinné bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv.
Dispozícia a priestory: Dom disponuje dvoma podlažiami (prízemie a obytné poschodie) s veľmi praktickým rozložením:
Prízemie: Nachádza sa tu letná kuchynka (9,6 m²) a samostatná izba (12,3 m²). Poschodie (hlavná obytná časť): Srdcom domu je priestranná obývačka (19,7 m²), na ktorú nadväzuje kuchyňa (15,8 m²). Ďalej poschodie ponúka svetlú spálňu (18 m²), kúpeľňu s toaletou (3,5 m²), predizbu (6,7 m²) a praktickú špajzu (1,9 m²).
Technický stav a siete: Stavba pochádza z roku 1957 a je v pôvodnom, avšak čiastočne zrekonštruovanom a funkčnom stave. Múry sú postavené prevažne z tehál, čiastočne z kameňa, osadené sú pôvodné drevené okná. Podlahy sú sčasti drevené, sčasti tvorené linoleom položeným na betóne. Najväčšou devízou domu je jeho vynikajúci stav z hľadiska vlhkosti steny sú suché, dom netrpí vzlínajúcou vlhkosťou a priebežne opravovaná strecha nezateká.
Technické zázemie: Rozvody vody a elektriny sú v pôvodnom, ale funkčnom stave. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom (z roku 1999) s napojením na funkčné radiátory. Výhodou je čerstvo platná revízia kotla aj komína z roku 2025. V roku 2024 bol dom novo napojený na obecnú kanalizáciu. Za domom sa rozprestiera slnečná, juhozápadne orientovaná záhrada s rozlohou 649 m² ktorá ponúka odrastené ovocné a okrasné stromy, kríky a udržiavanú skalku. Zaujímavým a ekologickým bonusom je bývalá žumpa, ktorú je možné efektívne využiť ako nádrž na skladovanie dažďovej vody (objem cca 6 m³) pre zavlažovanie záhrady. Lokalita a občianska vybavenosť (Výrazná pridaná hodnota):
Pešia dostupnosť služieb: Výnimočnosť ponuky spočíva v tesnej blízkosti centra.
Bezpečnosť: Dom je situovaný na kopci v slepej ulici. Vďaka tomuto prevýšeniu tu absolútne nehrozí riziko povodní, s ktorými mali v minulosti problém nižšie položené domy pri potoku.
Súkromie: Nehnuteľnosť zaručuje vysokú mieru súkromia a absolútny pokoj.
Tento dom predstavuje výborný základ pre vytvorenie rodinného sídla v pokojnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou. Pre viac informácií a dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421944258440 alebo emailom na [email protected]