Kompletná rekonštrukcia • 4 izby • Zimná záhrada • Garáž • V

Kompletná rekonštrukcia • 4 izby • Zimná záhrada • Garáž • Výborná lokalita • Kedykoľvek zavolajte a prídite si pozrieť svoj nový domov • viac info a foto= na 1real.sk =
Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vo vyhľadávanej obci Badín, ktorá sa nachádza len pár minút od krajského mesta Banská Bystrica. Ide o nehnuteľnosť, ktorá svojou dispozíciou, technickým stavom a atmosférou osloví rodinu hľadajúcu pokojné bývanie, ale aj tých, ktorí preferujú dom v stave „bez investícií“.
Opis nehnuteľnosti Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii, disponuje prízemím a obytným podkrovím, spolu 4 izbami, zimnou záhradou a veľkorysým zázemím.
Základné informácie Typ stavby: samostatne stojaci rodinný dom (nie radová výstavba) Pozemok: 426 m² Zastavaná plocha: nadzemné podlažie: cca 131 m² podkrovie: cca 106 m²
Rekonštrukcie: kompletné (posledná v roku 2022) Konštrukcia: murovaný dom, podkrovie tehlové Zimná záhrada: drevo + sklo, plnohodnotná izba s podlahovým kúrením Garáž: umiestnená pod zimnou záhradou Oplotenie: celý pozemok oplotený, vstup cez oceľovú bránu pre peších aj auto
Dispozičné riešenie
Prízemie 2 obytné miestnosti veľký šatník, prípadne menšia izba vedľa spálne kuchyňa v tvare L (nová kuchynská linka – 2 a 3 roky) kúpeľňa so sprchovým kútom + WC zimná záhrada (plnohodnotná miestnosť) vstupný priestor a chodba
Podkrovie 2 obytné izby kúpeľňa s rohovou vaňou + WC schodisková hala / priestor
Technické informácie Elektrina: 230/380 V Kúrenie: ústredné plynové Voda: obecný vodovod Odpad: žumpa (pravidelné vývozy cca 2× ročne pre 4 člennú rodinu) komínová predpríprava na krb Orientácia: juhovýchod Okná: plastové + v podkroví drevené výklopné Fasáda: zateplená, nová omietka
Konštrukcia: základy betónové – kamenné obvodové murivo 40 cm drevené trámové stropy strecha sedlová, asfaltový šindeľ žľaby medené, zvody medené
Rekonštrukcie komplexná modernizácia (2022) nová sanita, kúpeľne, podlahy, výmeny okien úplne nové vstupné bezpečnostné dvere kuchyňa vo výbornom stave zateplenie domu nová elektroinštalácia nové interiérové prvky pristavaná zimná záhrada nad garážou (vstup z obývačky cez veľké dvojkrídlové dvere a možnosť prechodu von pred dom)
Náklady Elektrina: cca 44 € Plyn: cca 122 € Voda: cca 94 € / polrok Žumpa: cca 80 € / vývoz, 2× ročne Poistenie: cca 308 € / rok
Výhody nehnuteľnosti kompletne zrekonštruovaný rodinný dom – bez vstupných investícií zimná záhrada ako plnohodnotná miestnosť s podlahovým kúrením zadná letná terasa (vonkajšia) garáž + oplotený pozemok + terasa 2 kúpeľne, 4 (5) izby, veľkorysé úložné priestory kvalitná stavebná konštrukcia výborná poloha – Badín je jednou z najlepších lokalít v okolí BB vhodný pre rodinu, pár, aj ako investičná nehnuteľnosť nesporným benefitom sú vynikajúci susedia zriadený kvetinový záhon a záhon na pestovanie zeleniny