Plocha: 45.00 m² Izby: 2 Spálne: 1 Kúpeľne: 1 Poschodie: 4 R

Plocha: 45.00 m² Izby: 2 Spálne: 1 Kúpeľne: 1 Poschodie: 4 Rok výstavby: 2026 Parkovanie: áno Lokalita: Bulharsko, Nesebar, Pobrežie Vzdialenosť od mora: 30 m Mesačný príjem z prenájmu: 1000.00 € Ročný výnos: 12.00%
AMIRA SEA RESIDENCE – Luxusné apartmány na prvej línii v srdci Nessebaru
Exkluzívny nový rezort priamo pri Južnej pláži – moderná architektúra, výhľady a splátkový kalendár
Amira Sea Residence je nový prémiový projekt v meste Nessebar, priamo na prvej línii k Južnej pláži. Nachádza sa v centre nového mesta, len 5 minút pešo od Starého Mesta (UNESCO) a 2 minúty od školy. Spája pokoj, čisté more, modernú infraštruktúru a mimoriadne silný investičný potenciál.
⸻
🌊 KĽÚČOVÉ PARAMETRE PROJEKTU • Typ ponuky: Predaj • Lokalita: Nessebar – prvá línia pri Južnej pláži • Fáza výstavby: Pod výstavbou • Začiatok výstavby: December 2025 • Dokončenie: Máj 2028 • Počet podlaží: 6 • Odovzdanie bytov: Turn-key (komplet dokončené) • Splátky: ÁNO – možnosť kúpy na splátkový kalendár • Bazény: 3 vonkajšie • SPA: Áno • Parkovanie: Podzemné garáže + vonkajšie parkoviská • Výťahy: Áno • Nábytok: Áno (možnosti dizajnových balíkov) • Ročná údržba: 10 €/m² (bez DPH) • Dátum aktualizácie cenníka: 14.01.2026
⸻
💶 CENY NEHNUTEĽNOSTÍ
(Ceny sú orientačné, môžu sa meniť podľa dostupnosti)
Typ nehnuteľnosti Cena od Štúdiá 83 900 € 1-izbové apartmány 135 000 € 2-izbové apartmány 246 100 € Obchodné priestory 221 200 € Reštaurácie 654 900 € Parkovacie miesto 25 000 €
⸻
🏗️ POPIS KOMPLEXU A ARCHITEKTÚRY
Amira Sea Residence pozostáva z troch moderných šesťpodlažných budov s výhľadom na more.
Rezort ponúka: • 3 vonkajšie bazény s panoramatickým výhľadom • Dvojúrovňové podzemné parkovanie • Fitness centrum s moderným vybavením • Detské ihrisko a športové plochy • Supermarket, reštauráciu a ďalšie obchodné prevádzky priamo v komplexe • Veľké terasy s výhľadom na more • Modernú architektúru, presklené fasády, luxusné spoločné priestory
Počet bytov v projekte: • 41 štúdií • 163 jednoizbových apartmánov • 67 dvojizbových apartmánov • 2 veľké multi-izbové apartmány • Sklady, garáže a parkovacie miesta
⸻
🔑 ŠTANDARD „TURN-KEY“ V CENE
Každý apartmán sa odovzdáva kompletne dokončený: • laminátové a keramické podlahy • interiérové dvere • vymaľované steny a stropy • zásuvky, vypínače, osvetlenie • kompletne zariadená kúpeľňa
Možnosť dokúpiť zariadenie podľa dizajnových balíkov.
⸻
💳 SPLÁTKOVÝ KALENDÁR (INSTALLMENT PLAN)
Možnosť kúpy na splátky je veľkou výhodou, najmä pre investorov alebo kupujúcich, ktorí nechcú platiť celú sumu naraz.
Typický model (orientačne, môže sa líšiť podľa bytu): • 30 % pri podpise zmluvy • 30 % počas výstavby • 30 % po dokončení hrubej stavby • 10 % pri finálnom odovzdaní apartmánu
Vieme pripraviť presný splátkový plán pre konkrétny apartmán.
⸻
📍 LOKALITA – NESSEBAR
Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v celom Bulharsku.
Výhody lokality: • 36 km od mesta Burgas • V pešej dostupnosti miestne služby, školy, obchody • 5 minút od historického centra Nessebaru – pamiatky UNESCO • 2 km od rezortu Sunny Beach • Jemný piesok, plytký vstup do mora • Priemerná teplota v lete: 23–27°C, sezóna trvá 5–6 mesiacov
Voľný čas a služby: • jachting, rybolov • vodné športy • cyklotrasy • reštaurácie, bary, taverny • starobylé uličky, múzeá, architektúra 11.–14. storočia
⸻
🏅 PREČO INVESTOVAŤ DO AMIRA SEA RESIDENCE • Prvá línia pri pláži – najvyššia možná hodnota nehnuteľností • Silná sezónna aj celoročná prenajímateľnosť • Exkluzívna poloha v rámci mesta (nie mimo civilizácie) • Moderný dizajn a veľké terasy • Možnosť kúpy na splátky • Ideálne na kombináciu – vlastné bývanie + prenájom
⸻
📞 ZÁUJEM O CENU ALEBO OBHLIADKU?
+421 905552888
Vybavenie: Klimatizácia, Chladnička, Mini-bar, Vírivka, TV, Práčka, Výťah, Bazén, WiFi, Balkón, Terasa, Záhrada, Garáž, Fitness, Sauna, Pračovňa, Kúrenie, Bezpečnostný systém