Plocha: 92.00 m² Pozemok: 200.00 m² Izby: 3 Spálne: 2 Kúpeľn

Plocha: 92.00 m² Pozemok: 200.00 m² Izby: 3 Spálne: 2 Kúpeľne: 2 Počet podlaží: 2 Rok výstavby: 2025 Parkovanie: áno Lokalita: Španielsko, Alicante, Vidiek Vzdialenosť od mora: 10000 m Mesačný príjem z prenájmu: 1600.00 € Ročný výnos: 16.00%
Vila s 2 spálňami – Daya Nueva, Alicante (Costa Blanca), Španielsko
💶 Cena: €330 000
⸻
📌 Základné informácie
Krajina: Španielsko Región: Alicante (Costa Blanca) Obec: Daya Nueva Typ nehnuteľnosti: Villa Stav: Novostavba Poschodie: 2 podlažia Veľkosť stavby: 92 m² Veľkosť pozemku: 200 m² Počet spální: 2 Počet kúpeľní: 2 Typ bazéna: súkromný bazén Terasa: 20 m² Parkovanie: 1 miesto Klimatizácia: predinštalovaná Pláž: cca 10 000 m Lokalita: vidiecka, blízko škôl Využiteľná plocha na výstavbu: 75 m²
⸻
🏡 Popis nehnuteľnosti
Moderná novostavba polosamostatnej vily sa nachádza v pokojnej vidieckej lokalite obce Daya Nueva, len pár minút chôdze od centra s reštauráciami, barmi a obchodmi. Vila ponúka priestrannú obývaciu časť s otvorenou kuchyňou, 2 veľké spálne, 2 kúpeľne a výnimočnú súkromnú záhradu s bazénom.
Okolie je obklopené malebnými pomarančovými a citrónovými hájmi, ktoré ponúkajú pokoj a súkromie.
⸻
🌊 Poloha & vybavenie • Pláž Guardamar: cca 10 min jazdy • Letisko Alicante: cca 25 min • La Marquesa Golf (Ciudad Quesada): cca 10 min • La Finca Golf (Algorfa): cca 10 min
⸻
🏦 Hypotekárne financovanie – príklad splátky
V Španielsku sa priemerné úrokové sadzby pre nové hypotéky pohybujú približne okolo ~3 % ročne (fixné či variabilné úroky sa bežne nachádzajú v rozmedzí ~2,8 – 3,2 %) .
📊 Výpočet hypotéky: • Kúpna cena: €330 000 • Akontácia (30 %): €99 000 • Úver: €231 000 • Doba splácania: 30 rokov (360 mesiacov) • Priemerná úroková sadzba: 3,0 % p.a.
💡 Mesačná splátka hypotéky pri 3 % úroku Výpočet podľa štandardného hypotekárneho vzorca:
📌 Mesačná splátka ≈ €973 / mesiac
(Toto je orientačný výpočet založený na priemernej úrokovej sadzbe a štandardnej amortizácii. Skutočná splátka sa môže líšiť podľa banky, typu úroku a klientovej bonity.)
⸻
🏠 Výhody tohto financovania
✅ Hypotekárny úver možné získať až na 30 rokov ✅ Po zaplatení 30 % akontácie si zabezpečíte dlhodobé financovanie ✅ Mesačné splátky sú nízke vzhľadom na trhové úrokové sadzby ✅ Prenájom nehnuteľnosti môže pokryť časť splátok – atraktívna investícia
Pre viac informácií alebo záujem o kúpu nás kontaktuje.
Vybavenie: Klimatizácia, Chladnička, Vírivka, TV, Práčka, Výťah, Bazén, WiFi, Balkón, Terasa, Garáž, Fitness, Sauna, Kúrenie, Bezpečnostný systém