Plocha: 155.00 m² Izby: 4 Spálne: 3 Kúpeľne: 3 Počet podlaží

Plocha: 155.00 m² Izby: 4 Spálne: 3 Kúpeľne: 3 Počet podlaží: 2 Rok výstavby: 2025 Parkovanie: áno Lokalita: Grécko, Kefalonia, Pobrežie Vzdialenosť od mora: 240 m Mesačný príjem z prenájmu: 2600.00 € Ročný výnos: 10.00%
LUXUSNÁ VILA S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA MORE – KEFALÓNIA, GRÉCKO
Ponúkame na predaj nádhernú, kompletne zrekonštruovanú vilu na juhu ostrova Kefalonia, ktorá spája luxus, súkromie a vysoký investičný potenciál.
Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie bez ďalších investícií.

📍
Základné informácie
• Lokalita: južná Kefalónia, blízko pláží Kaminia a Mounda
• Úžitková plocha: 155 m² + samostatná kamenná miestnosť
• Dispozícia: 3 spálne / 3 kúpeľne
• Podlažia: 2
• Stav: kompletne zrekonštruovaná (ako novostavba)
• Predaj: vrátane kompletného interiérového aj exteriérového zariadenia

🌊
Hlavné benefity
• Panoramatický výhľad na more a ostrov Zakynthos
• Súkromný bazén s integrovanou vírivkou
• Tichá a exkluzívna lokalita v blízkosti pláže
• Vysoký štandard materiálov (Taliansko, Holandsko)
• Výborný investičný potenciál (prenájom)

🏡
Dispozícia vily
Prízemie:
• priestranná obývacia izba s kuchyňou
• veľká spálňa so vstavanou skriňou
• kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou
• terasa / veranda s výhľadom
Poschodie:
• 2 veľké spálne s vlastnými kúpeľňami
• jedna kúpeľňa s vaňou
• vstavané skrine
• panoramatické balkóny s výhľadom na more

🌴
Exteriér a technické vybavenie
• súkromný bazén + vírivka nad bazénom
• samostatná kamenná izba (guest house / relax zóna)
• kamenný gril (BBQ)
• technická miestnosť pre bazén
• samostatná technická miestnosť pre vykurovanie
• ekologický fotovoltaický systém
• nová klimatizácia (vykurovanie aj chladenie)

📈
Investičný potenciál
• atraktívna turistická lokalita
• vysoký dopyt po krátkodobom prenájme
• možnosť okamžitého generovania príjmu

💰
Cena: 425 000 €
✅ Bez provízie pre kupujúceho

📲
Kontakt
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 📞 +421 905552888 (Viber / WhatsApp)
Vybavenie: Klimatizácia, Chladnička, Mini-bar, TV, Práčka, Bazén, WiFi, Balkón, Terasa, Záhrada, Garáž, Fitness, Sauna, Pračovňa, Kúrenie, Bezpečnostný systém